Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Koenigsbau Konstanz 78464

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Astrid Schäfer

Astrid Schäfer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Eine absolute Rarität! Exklusive Eigentumswohnung in bester Seelage von Konstanz

In einer kleinen Wohneinheit im ersten Obergeschoss erwartet Sie dieses außergewöhnliche Juwel auf großzügigen 154 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles für ein perfektes Wohnerlebnis.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem ansprechenden und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Nach links gelangen Sie zur Garderobe, einem Gäste-WC und weiter zur modernen Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich eine Ankleide, das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für einen Bürobereich bietet. Dieser kann offen gestaltet, oder als separater Raum genutzt werden. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro und dem Wohn-Essbereich zugänglich und bietet einen traumhaften Blick auf den Bodensee.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, über eine Wendeltreppe vom Balkon direkten Zugang zum Garten zu schaffen. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zur Seetreasse, und über einige Stufen gelangen Sie direkt zum See.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage. Ein weiteres Plus: Das Objekt wird derzeit saniert, und die zum Verkauf stehende Wohnung wird bis zum veredelten Rohbau fertiggestellt. So hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, seine persönlichen Wünsche bei der Gestaltung von Böden und Badezimmern einzubringen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz zu wohnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Seeblick

Lage

Koenigsbau, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst exklusiven und ruhigen Lage in erster Seereihe in Konstanz. Diese begehrte Wohngegend bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee, sondern auch eine harmonische Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Umgeben von malerischen Landschaften und gepflegten Grünanlagen lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen am Seeufer ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht es, die Schönheit der Jahreszeiten hautnah zu erleben und aktiv zu bleiben - sei es beim Radfahren, Wandern oder bei Wassersportaktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In der nahen Umgebung finden Sie charmante Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen sind in der Stadt Konstanz vielfältig vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können. Zudem sind medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verfügbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt vereint diese exklusive Wohnlage Ruhe, Naturverbundenheit und urbanes Leben - perfekt für alle, die das Beste aus ihrem Lebensabschnitt herausholen möchten.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% inkl 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Astrid Schäfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fritz-Arnold-Str. 16, 78467 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3wf5h

Referenznummer: 2500183