Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Obernau Aschaffenburg 63743

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Traumhafte Mainlage: Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit Abrisspotenzial!

Diese einzigartige Immobilie in traumhafter Mainlage umfasst zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück. Das charmante Vorderhaus aus dem Jahr 1899 bietet circa 100 m² Wohnfläche Mit einer Deckenhöhe von circa 2 Metern und benötigt eine umfassende Sanierung. Es ist optional abbruchfähig und bietet somit vielseitigen Gestaltungsspielraum. Das Hinterhaus, erbaut 1950, beeindruckt mit 4 Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer und einer Terrasse mit herrlichem Mainblick. Es besteht die Möglichkeit zur Aufstockung, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Gartengrundstück direkt am Main lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze, einen Hof mit Anbau und eine idyllische Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Obernau, Aschaffenburg (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im idyllischen Aschaffenburger Ortsteil Obernau, direkt am Main gelegen. Hier genießen Sie eine malerische Umgebung und die entspannende Nähe zum Wasser. Trotz der beschaulichen Atmosphäre erreichen Sie in circa 10 Minuten die Autobahn, was eine hervorragende Anbindung an die Region ermöglicht. Der Frankfurter Flughafen ist circa 30 Autominuten entfernt und sorgt für internationale Erreichbarkeit. Der charmante Ortskern von Obernau bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Energie und Bauzustand

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.814 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.166 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejqp5q

Referenznummer: 15248