Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

169000 €169.000 €1.465 €/m²

Finanzierung ab 679 €/Monat

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4Zimmer

115,3 m²Wohnfläche

331 m²Grundstück

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Fallingbostel, Fallingbostel / Dorfmark (29683)

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Dieses charmante Reihenendhaus mit klassischem Krüppelwalmdach bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss präsentiert sich als Mittelpunkt das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse ermöglicht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die helle Küche ist praktisch an den Flur angeschlossen und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die direkt ans Haus angrenzende Garage ist über den Außenbereich bequem zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum neben dem Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche schafft eine entspannte Wohlfühloase und erfüllt alle Ansprüche an moderne Standards.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen. Neben einem Vorratsraum und einem Heizungsraum gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Trockner, Waschmaschine und Geräte. Ein zusätzlicher Raum im Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden, ideal für alle, die ein ruhiges Plätzchen für kreative Tätigkeiten oder das Homeoffice suchen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Umgebung. Das ca. 331 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für all jene, die ein ruhiges und familiäres Leben in einem behaglichen Wohnumfeld suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Nutzfläche: 81,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen