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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
20000 €192 €/m²
6Zimmer
104 m²Wohnfläche
49 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andreas Röhr
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleines Wohnhaus im Stadtkern - mit Geschichte und Denkmalschutz

Diese denkmalgeschützte Immobilie (Einzeldenkmal und Ensembleschutz), liegt im Herzen der Gemeinde Buttstädt. Das wohl im ersten Drittel des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude steht auf einer schmalen Parzelle, kaum größer als die Geschossfläche. Das dreigeschossige Haus ist in die straßenbegleitende Häuserzeile eingebunden. Der Grundriss ist leicht zum Parallelogramm verschoben.

Das Dach und die Dacheindeckung ist noch original erhalten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein größerer Raum, ein ehemaliger Laden, ein großzügiger Flur, ein Abstellraum, sowie der Zugang zum Teilkeller.

Die beiden Obergeschosse sind relativ ähnlich aufgebaut. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum oberhalb des Abstellraums im Erdgeschoss.

Im zweiten OG befinden sich ein Raum, zB für eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Bitte beachten Sie unbedingt unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie ein Bild von der Aufteilung und vor allem den nötigen Sanierungen bekommen. Diesen schalten wir Ihnen gern nach einem Erstkontakt frei.

Besonders interessant sind Denkmalimmobilien aufgrund möglicher Förderungen und Steuervergünstigungen. Die öffentliche Hand ist bestrebt, die im Zusammenhang mit der Erhaltung und Instandsetzung von Denkmalen eintretenden Belastungen für Eigentümer bzw. Unterhaltungspflichtige durch direkte Finanzierungshilfen (Zuschüsse) bzw. indirekte Finanzierungshilfen (Steuervergünstigungen) zu vermindern. Ihr Steuerberater berät Sie hierzu gern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Buttstädt (99628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buttstädt, eine Kleinstadt im Landkreis Sömmerda im Norden Thüringens, liegt in einer malerischen Landschaft und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage.

Verkehrsanbindung
Buttstädt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt nahe der Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Weimar, Apolda und Sömmerda ermöglicht. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A71 sind größere Städte wie Erfurt und Jena schnell erreichbar. Der Bahnhof Buttstädt bietet Zugverbindungen, die die Stadt mit der Region verbinden, insbesondere auf der Strecke nach Sömmerda.

Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Nahverkehr in Buttstädt ist durch Buslinien und Zugverbindungen gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Buttstädt mit den umliegenden Dörfern und Städten, was die Mobilität der Einwohner sicherstellt.

Versorgung und Gesundheit
In Buttstädt gibt es eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Die Stadt verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte und eine Apotheke. Zudem gibt es Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis, die die medizinische Grundversorgung der Einwohner sicherstellen. Für spezialisierte medizinische Versorgung und größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte wie Sömmerda, Erfurt und Weimar umfangreiche Möglichkeiten.

Bildungseinrichtungen
Buttstädt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Regelschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind in den nahegelegenen Städten zu finden, insbesondere in Sömmerda und Weimar. Die gute Anbindung an diese Städte ermöglicht den Schülern eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der Schulen.

Freizeit und Kultur
Buttstädt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. Die Stadt hat ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. In der Umgebung laden Wander- und Radwege zur Erkundung der ländlichen Landschaft ein. Historische Gebäude, wie die Stadtkirche St. Michael und das Rathaus, sowie traditionelle Feste tragen zum Charme der Stadt bei.

Fazit
Buttstädt ist eine Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur, die sowohl eine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung bietet. Die Stadt eignet sich besonders für Familien, Pendler und alle, die eine Kombination aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1830
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
20000 €
192,31 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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192,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
451 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.256 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Andreas RöhrDein Kontakt
Online-ID: 2fatl5t
Referenznummer: 43170103-066446
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Herr Andreas Röhr
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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