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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
429000 €10.214 €/m²
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Felber & Felber Immobilien  , Inh. Daniel Felber
Herr Daniel Felber
Felber & Felber Immobilien , Inh. Daniel Felber

***COMING SOON - Exklusives Designer Apartment im*** PLAZA PREMIUM*** mit Meerblick***


*** Coming Soon ***

Exklusives Apartment mit direktem Meerblick im Hotelgebäude und komplett möbliert steht zum Verkauf. 

Weitere Informationen und Fotos folgen …



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Parkhaus, Garage, Tiefgarage
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

An der Waldkappelle 26, Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)
Die Maritim-Residenz befindet sich im Plaza Premium Hotel Gebäude vom 6. – 29. OG., mit separatem Eingangsbereich und Pförtnerdienst. Das Haus liegt nur ein paar Schritte von dem feinen Sandstrand entfernt und gleichzeitig direkt am Wald und ruhig im Landschaftsschutzgebiet.

Im gleichen Gebäude befindet sich das Plaza Premium Hotel, Timmendorfer Strand. Hier können Sie die Annehmlichkeiten eines 4 Sterne Hotels genießen. Die Hotel- Highlights sind: Zwei Restaurants mit norddeutschen Spezialitäten und Ostseeblick, Matigo Bar mit Sky Sports, Innen- und Außenpool, sowie Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Beauty-Studio, Kids-Club, etc.

Außerdem werden zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten angeboten wie Fitnessstudio, Bogenschießen, Volleyball, Tennis auf eigenen Tennisplätzen, usw.

Der Maritim-Golfpark Ostsee ist eine ganzjährig bespielbare 3x9-Loch-Golfanlage mit Driving Range, Putting- und Pitching-Green, sowie Indooranlage mit Golf-Simulator.

Timmendorfer Strand:
In Timmendorfer Strand ist immer Saison, denn dieser Badeort ist einer der schönsten an der Lübecker Bucht. Hier begegnen sich Jung und Alt unter dem Motto: Sehen und gesehen werden!

Man trifft sich in den Cafe`s gegenüber dem Rathaus, wo die Tische im Sommer, sowie auch an den sonnigen Wintertagen besetzt sind. Je nach Jahreszeit können Sie hier auch sonntags einkaufen.

Auf der Flaniermeile des Timmendorfer Strandes können Sie in den Geschäftsauslagen stöbern und in der neuen Einkaufspassage am 54. Breitengrad nach aktuellen Modetrends schauen.

Für Nachtschwärmer hat dieser Ort auch einiges zu bieten. Die Diskotheken Nautic-Club und Vogue laden bis morgens zum Tanzen ein. Natürlich fehlt es auch nicht an netten Kneipen, Restaurants und Bierbars im Ort.
Der 8 Kilometer lange, feinsandige Badestrand wird durch natürliche Dünen zum Promenadenweg abgegrenzt und ist ideal für lange Spaziergänge geeignet.

Timmendorfer Strand ist der wohl schönste Ort an der Ostseeküste. In den Sommermonaten können Sie sich an dem feinsandigen Strand entspannen oder den verschiedensten Wassersportarten nachgehen. Die zahlreichen, exklusiven Geschäfte entlang der Kurpromenade und der Strandallee und die hochklassigen Restaurants geben dem Ort das besondere Flair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1972
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
10.214,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
256 €

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10.214,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.889 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr des Gebäudes: 1972 INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNGEN WERDEN AUSSCHLIEßLICH UNTER VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ODER EINES EIGENKAPITALNACHWEISES DURCHGEFÜHRT*** Sonstiges Der Balkon ist zu 100% mit in der Wohnfläche eingerechnet.
Tipp *** Das hier angebotene Apartment ist überhaupt nicht vergleichbar mit anderen Wohnungen in dem Gebäude*** Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkernt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich, Solarium Serviceleistungen: Catering, Einkauf, Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Felber & Felber Immobilien  , Inh. Daniel Felber
Felber & Felber Immobilien , Inh. Daniel FelberGewerblicher Anbieter
Dorotheenstr. 48, 22301 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Daniel FelberDein Kontakt
Online-ID: 2hdac55
Referenznummer: 416
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Herr Daniel Felber
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