Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Planungsbezirk 112 Straubing 94315

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

- Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia im Straubinger-Westen -

Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.

Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Flur mit Einbauschrank

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- getrenntes WC

- Badezimmer samt Wanne

- heller und großer Essbereich

- abgeschlossene Küche

- geräumiges Elternschlafzimmer

- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum

- privater, abgemauerter Kellerabstellraum

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine Garage gehört zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Garage
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Planungsbezirk 112, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straubinger Innenstadt liegt nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Baywa Gartencenter uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.670,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.670,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 362,00 €.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 84.000,00 €.

Die Garagenrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 14.000,00 € Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Raphael BastDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdu552

Referenznummer: 152735836#kUDSR