Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.792,68 €/m²

Finanzierung ab 934 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Planungsbezirk 112, Straubing (94315)

Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.

Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Flur mit Einbauschrank

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- getrenntes WC

- Badezimmer samt Wanne

- heller und großer Essbereich

- abgeschlossene Küche

- geräumiges Elternschlafzimmer

- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum

- privater, abgemauerter Kellerabstellraum

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine Garage gehört zur Wohnung.

Die Straubinger Innenstadt liegt nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Baywa Gartencenter uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 362,00 €.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 84.000,00 €.

Die Garagenrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 14.000,00 € Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet