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3 Zimmer  •  82 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
199000 €2.427 €/m²
Finanzierung ab 778 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
4.Geschoss

- Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia im Straubinger-Westen -

Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.

Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Flur mit Einbauschrank

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- getrenntes WC

- Badezimmer samt Wanne

- heller und großer Essbereich

- abgeschlossene Küche

- geräumiges Elternschlafzimmer

- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum

- privater, abgemauerter Kellerabstellraum

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine Garage gehört zur Wohnung.

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.426,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR<br/>

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.426,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.267 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.244 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 362,00 €.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 84.000,00 €.

Die Garagenrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 14.000,00 € Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbH
Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing
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Partnerschaft
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Online-ID: 2hm7y5j
Referenznummer: 152735836#kUDSR
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