Wohnung zum Kauf 162.000 € 2 Zimmer 51,7 m²<br/>Wohnfläche Anton-Freunschlag-Gasse 2 Wien 1230

Wohnung zum Kauf
162000 €3.132 €/m²
2Zimmer
51,7 m²Wohnfläche

Herr Christian Schwöglhofer

aeterna immobilien GmbH

Eigentumswohnung - 2 Zimmer-ca 52 m²- renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Renovierungssbedarf:

Raumaufteilung:

Vorraum- ca 5,7m² , Bad- ca 4,2m², Wohnküche-ca 20,2m², Schlafzimmer- ca 21,7m²

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit nach Durchführung der Renovierungsarbeiten einen kostengünstigen und leistbaren Wohnraum im Eigentum zu schaffen.

Die Wohnung ist aufgrund der ausgezeichneten Anbindung und der gutangelegten Wohnungsgröße und Raumaufteilung sowohl für den Eigennutzen als auch für die Vermietung geeignet.

Der Kaufpreis beträgt € 135.000.- zzgl. 20% Ust.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit ein Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten zu erwerben:

Top 04 - bestandsfrei - ca 51m² - 2 Zimmer

Top 05 - bestandsfrei - ca 52m² - 2 Zimmer

Top 06- befristet bis 30.11.2025- ca 46m² - 2 Zimmer

Der Kaufpreis für das Wohnungspaket- Top 04,05,06 beträgt € 387.000.- zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <600m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <350m
Universität <4.825m
Höhere Schule <4.400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <2.625m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Anton-Freunschlag-Gasse 2, Wien (1230)

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnstation Perfektastraße (U6) sowie die Wiener Lokal Bahn (WLB) befinden sich in Gehdistanz.
Eine Autobusstation befindet sich unmittelbar in der Perfektastraße ( ca. 25 m). Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A, WLB.
Sämtliche Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Gehdistanz.
Das Einkaufscenter Shopping City Süd (SCS) ist ebenfalls sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Fertighaus

Preise

Kaufpreis

162000 €

3.132,25 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

aeterna immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Teinfaltstraße 8/5.01, 1010 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian SchwöglhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ay54

Referenznummer: OBGC202305161333586903fbfb2820e