Haus zum Kauf · provisionsfrei

639000 €639.000 €3.739 €/m²

Finanzierung ab 2566 €/Monat

---

8Zimmer

170,9 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

---

Spielberg, Karlsbad (76307)

---

Dieses gepflegte Objekt bietet viele Möglichkeiten. Sie können das
Haus mit Ihrer gesamten Familie bewohnen, Arbeit und Wohnen
kombinieren oder auch eine Einheit vermieten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 277,58 m².

Durch Doppelgarage und Doppelcarport mit zusätzlichem Außenabstellraum
haben Sie zukünftig viel Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder.

Fast alle Fenster sind dreifachverglast, des Weiteren wurde ein Vollwärmeverbundsystem an den zweckmäßigen Außenwänden angebracht.
Das Bad im EG wurde Ende 2024 erneuert und verfügt über eine
Badewanne und eine große Dusche mit 90 x 120 cm mit hochwertiger
Echtglas-Duschkabine. Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung
(Heizung und Warmwasseraufbereitung) ausgestattet. Bei dem Haus
handelt es sich um ein Heinlein-Fertighaus, das 1982 gebaut wurde.
Der Keller ist in massiver Bauweise, Erd- und Dachgeschoss
in Holzständerbauweise erstellt. Die Giebelseiten sind mit Klinkersteinen
im Bereich des Erdgeschosses versehen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Terrassen und einen
Steingarten. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Loggia
(überdachter Balkon). Die Nordseite ist mit Sträuchern versehen,
die Südseite mit einem Sichtschutz ausgestattet. Demnach hält sich
die Außenpfleg in Grenzen. Der Steingarten kann auch etwas vergrößert
und als Rasenfläche hergestellt werden.

Im KG befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum mit DU-Bad,
Heizung und eigenem Außenzugang.

Die Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Bezugsfrei: Nach Absprache

Stichworte Sonstiges: frei werdend