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Immobilie zur Miete
20858.58 €Kaltmiete zzgl. NK
2.387 m²Grundstück

immovagant
Herr Razvan Kulpinski
immovagant

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro- Lage- und Wohnfläche!

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäude mit Energieeffizienzklasse B, das 1958 erbaut und umfassend modernisiert wurde. Die Bürofläche beträgt 288,64 m², während die gesamte Nutzfläche bei 2.195,64 m² liegt. Die großzügige Gewerbefläche von 881,8 m² im Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lager-, Produktions- oder Büroflächen. Die hellen und gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung nach den Bedürfnissen des Mieters.

Das Gebäude steht auf einem 2.387 m² großen Grundstück und verfügt über sieben Parkplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten. Zusätzlich bietet das Außenbereich Platz für beispielsweise Außengastronomie oder weitere Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Ein weiteres Highlight ist, dass das Gebäude über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² verfügt, die bei Bedarf mitvermietet werden können. Diese eignen sich ideal für die Nutzung durch Mitarbeiter oder für die eigene Wohnnutzung des Unternehmens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
  • Lastenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Platenstraße 59, Dianastraße, Nürnberg (90441)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Nürnberg, einer historischen Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt.

Nürnberg selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte, insbesondere im Zusammenhang mit dem Zweiten Weltkrieg und den Nürnberger Prozessen. Die Stadt bietet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg, die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und den jährlichen Christkindlesmarkt. Nürnberg ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von internationalen Unternehmen und Messen.

Die Region um Nürnberg herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Die fränkische Schweiz mit ihren malerischen Fachwerkstädten, Burgen und Schlössern ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Außerdem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Insgesamt ist die Region eine attraktive Mischung aus Historie, Kultur und Natur, die für ihre Besucher und Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1958

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
20858.58 €
9,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
4391.28 €
Provision für Mieter
2 Nettomieten
Kaution
62575.74 €
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Für die angebotene Immobilie liegt ein Energieausweis vor, der jedoch bereits abgelaufen ist. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Gerne stellen wir Ihnen diesen zur Einsicht zur Verfügung, sobald er vorliegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.195,64 m², Gesamtfläche: 2.195,64 m², Bürofläche: 288,64 m², Sonstige Fläche: 216,13 m², Kellerfläche: 881,80 m², Hallenhöhe: 2,90 m, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immovagant
immovagantGewerblicher Anbieter
Zöllnertorstraße 11, 91126 Schwabach
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Partnerschaft
Herr Razvan KulpinskiDein Kontakt
Online-ID: 2hgyt54
Referenznummer: 35#xbIUY8
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Herr Razvan Kulpinski
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