Praxis zur Miete

2700 €2.700 €Nettomiete zzgl. NK

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144 m²Bürofläche

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Bahngasse, Baden (2500)

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Das Erdgeschoss der repräsentativen Villa steht zur Vermietung. Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Aufzug oder Stege. Die Nutzfläche von 144 m² umfasst einen Empfangsbereich, drei geräumige Praxis- bzw. Büroräume sowie eine Küche, die auch als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann.

Auf dem eigenen Grundstück stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Seminarraum für bis zu 20 Personen gegen Entgelt zu nutzen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf eine Akontozahlung von € 800,00 und beinhalten Heizung, Strom, Lift, Klimaanlage sowie Wartungen.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich - machen Sie diesen einzigartigen Standort zu Ihrer neuen Firmenadresse oder Praxis. Die Villa liegt in einer Bestlage in Baden: nur 2 Minuten zur S-Bahn und zur Badner Bahn sowie 2 Minuten zur Fußgängerzone.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 1.444,00 m², Grundstücksfläche: 713,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: EDV-Verkabelung