Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €4.190 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

184 m²Grundstück

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Bodenheim (55294)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005 und idyllisch im Herzen von Bodenheim gelegen, beeindruckt durch seine lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen, geräumigen Garage oder unter dem davorliegenden Carport. Von dort aus gelangen Sie direkt in das einladende Erdgeschoss, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein stilvoller Partyraum, der derzeit mit einer eleganten Bar und einem Tresen ausgestattet ist. Der angrenzende Raum verfügt über eine Gästetoilette.
Über das charmante Treppenhaus erreichen Sie das helle Obergeschoss, das mit hochwertigem Natursteinboden verlegt ist und einen eleganten Wohnbereich präsentiert. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung. Dank der großen Fensterfront genießen Sie nicht nur einen wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch absolute Privatsphäre, ohne Sichtkontakt zu den Nachbarn. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer stilvollen Einbauküche, bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine zusätzliche Gästetoilette sowie ein weiteres gemütliches Zimmer. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die großzügige Terrasse, die dazu einlädt, den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Durch das offen gestaltete Raumkonzept gelangen Sie über eine elegante Treppe in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Der offene Flur ermöglicht Ihnen dabei jederzeit einen Blick in das darunterliegende Wohnzimmer, während die imposante Fensterfront sich über beide Etagen erstreckt und das Haus in ein harmonisches Licht taucht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein stilvolles Homeoffice mit direktem Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über Bodenheim bis hin zu den malerischen Weinbergen bietet. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und einer eleganten Badewanne. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie den Heizungsraum, der dezent im Hintergrund für Wohlfühltemperaturen sorgt. Durch den ausbaufähigen Spitzboden eröffnen sich zusätzliche Optionen, um den Wohnraum zu erweitern. Besonders gut geeignet wäre dieser Bereich für die Einrichtung eines Spielparadieses für Kinder.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachtes Design, wertige Materialien und eine schöne Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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