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Homeday GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
429000 €4.086 €/m²
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
142 m²Grundstück

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Katzwang liegt im südwestlichen Teil von Nürnberg und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet dieser Stadtteil ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Die ländliche Idylle vereint sich hier harmonisch mit einer sehr guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von Katzwang aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Buslinien sorgen für eine direkte Verbindung zu verschiedenen Punkten der Stadt. Die Nähe zur A6 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und macht die Orte in der Umgebung, wie zum Beispiel Schwabach und Fürth, ebenfalls gut erreichbar.

In der Umgebung von Katzwang finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bequem gestalten. Supermärkte, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte decken die meisten Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet sich das Nürnberger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen an.

Die Infrastruktur für Familien ist ebenfalls gut ausgebaut. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, die eine hervorragende Basis für die frühkindliche und schulische Bildung bieten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen oder in der Nürnberger Innenstadt zu finden.

Für sportliche und Freizeitmöglichkeiten sorgt das grüne Umland von Katzwang, das ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die Natur bietet. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sportvereine, die Angebote für Jung und Alt bereithalten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nürnberg Katzwang Mitte (circa 300 Meter)
Bahnhof | Katzwang (circa 1,5 Kilometer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
429000 €
4.085,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.085,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.324 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gftn5s
Referenznummer: ECNEX4W6
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Gewerblicher Anbieter
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