Bauernhaus zum Kauf 850.000 € 5 Zimmer 121,9 m²<br/>Wohnfläche 32.000 m²<br/>Grundstück Roßhaupten 87672

Monat
5Zimmer
121,9 m²Wohnfläche
32.000 m²Grundstück

Frau Simone Ramge

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Liebhaberobjekt: Historisches Landhaus mit Panoramablick auf Berge und See!

Ihr "Hideaway" oberhalb vom Forggensee mit Panoramablick in die Allgäuer Alpen!

Das Landhaus wurde ca.1903 erbaut und steht mittlerweile unter Denkmalschutz.
Das Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück:
Der Bauherr kaufte ca.1902 in Roßhaupten bei Füssen ein großes Grundstück auf einem der schönsten Hügel. Von dort bot sich ein prächtiger Blick auf das Allgäu und die Lechtaler Berge sowie vor allem auf die zwei Königsschlösser. (Mittlerweile sind die Bäume auf dem gegenüberliegenden Hügel leider sehr gewachsen)
Dort errichtete er für seine Familie ein Haus mit Gästehaus, einer Kapelle, ein Blockhaus im Wald, ein Eishaus, sowie Stallungen, die später in Garagen umgewandelt wurden. (Das Gästehaus und die Garagen nebenan stehen nicht zum Verkauf, siehe Lageplan.)
Dieses außergewöhnliche Anwesen steht nun zum Verkauf und ist ein absolutes Liebhaberobjekt, das seinesgleichen sucht!
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, der von einer historischen Holzvertäfelung umgeben ist, ein Schlafzimmer sowie ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Waschplatz und zwei Balkone. Die Originalfenster sind aus Bleiverglasung und werden mit grünen Fensterläden geschlossen. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der atemberaubende Panoramablick zum Forggensee und in die Allgäuer Alpen ist ein Traum!

Das Anwesen besitzt zusätzlich noch viel Potential: Das Holz aus dem eigenen Wald garantiert eine autarke Energieversorgung. Haus und Grundstück bieten zudem Optionen für Solarthermie und Solaranlage an.

Diese wunderbare idyllische Residenz mit ihrer historischen Ausstattung, der einmaligen Lage und der naturnahen Atmosphäre ist ein einmaliges Juwel und bietet sich wunderbar als Sommerresidenz oder auch als ganzjährig bewohnbares Ferienhaus an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Roßhaupten (87672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roßhaupten am Forggensee, der fünftgrößte See Bayerns und größter Stausee Deutschlands, liegt auf 815 m Seehöhe im südlichen Allgäu, vor der prachtvollen Kulisse der hohen Bergkette des Ammergebirges und der Tannheimer Berge. Der Königswinkel ist weltbekannt durch die von König Ludwig II. erbauten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die historisch wunderschöne Stadt Füssen ist nur 13 Minuten entfernt und weitere reizvolle Seen wie der Hopfensee, der Alpsee und der Weißensee liegen direkt ums Eck.

Rund um Roßhaupten erstreckt sich ein dichtes Wanderwegnetz, das ständig erweitert und verbessert wird. Allein schon Roßhaupten verfügt über rund 60 km markierte Wanderwege, teils Rundwege mit bis zu 15 km Länge. Der See hat viel zu bieten wie z. B. idyllische Badeplätze, die Forggensee-Yachtschule.

Das Objekt liegt auf einem Hügel mit prachtvollen Ausblicken. Der See ist von dort in ca.10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

850000 €

6.974,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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6.974,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1904

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-37242/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Online-ID: 2fbdz5k

Referenznummer: 37242