Wohnung zum Kauf 297.000 € 4,5 Zimmer 122,5 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Lindleinsmühle Würzburg 97078

Monat
4,5Zimmer
122,5 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Frau Vassilia Tsoufianis

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnen im 7. Himmel - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle!

Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122,5 m² bietet Platz für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten.

Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein ein Kellerabteil ergänzt.
Dank der Gastherme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die nach einer geräumigen und hellen Immobilie suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lindleinsmühle, Würzburg (97078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral wohnen mit perfekter Anbindung in Würzburg!

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle und überzeugt mit einer urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Viertel ist bekannt für seine gute Anbindung und Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie zur Universität und Klinik.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten im Trubel der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage ideal für Pendler.
Die wichtigsten Entfernungen
- Nachbarschaft: 0-2 km
- Bushaltestelle: 10 m
- Kindergarten: 150 m
- Grundschule: 50 m
- Uni-Klinik Würzburg: 750 m
- Würzburg-Zentrum: 4 km
- Bundesstraße (B19): 1 km
- Autobahn (A7): 3 km, (A3): 5 km
- Flughafen Frankfurt: 120 km, Nürnberg: 115 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

297000 €

2.424,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.424,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.577 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.785 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Vassilia TsoufianisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmmu5z

Referenznummer: 731