Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 14 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche 4.517 m²<br/>Grundstück Tolk 24894

Monat
14Zimmer
354 m²Wohnfläche
4.517 m²Grundstück

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Fünf Wohneinheiten unter Reet in Alleinlage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in herrlicher Alleinlage mit fünf Wohneinheiten (gesamt 354 m²) wartet auf neue BewohnerInnen.
Das freistehende Gebäude unter Reet ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben und liegt abseits der Hektik der Stadt, umgeben von Wäldern, Wiesen - was eine ruhige und friedliche Atmosphäre schafft. Insgesamt ist dieses Haus ein idealer Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und in einer naturnahen Umgebung leben möchten. Eine Kernsanierung des Gebäudes wurde 1978 vorgenommen. Im Jahr 1990 wurde das Reetdach erneuert und 2009 fand eine aufwändige Renovierung des gesamten Obergeschosses statt.

Im Inneren des Hauses erwartet die Bewohner ein offenes, einladendes und gut durchdachtes Raumkonzept. Die größte Wohnung im Erdgeschoss hält 100 m² für Sie bereit. Weiterhin befinden sich dort zwei Wohnungen, die über eine Größe von 48 m² und 58 m² verfügen. Die zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss umfassen 64 m² und 84 m². Diese beiden Wohneinheiten sind über eine Außentreppe erreichbar. Alle Wohnungen befanden sich bisher in der Ferienvermietung und sind aktuell sofort bezugsbereit.

Das Herz aller Garten- und Saunaliebhaber wird höher schlagen, da ihnen das 4.517 m² große Grundstück ein Gartenhaus (10 m²) mit Sauna und Dusche (2022) bereitstellt; zusätzlich liegt dies am naturgelassenen ca. 75 m² großen Teich.

* Verkaufsvoraussetzung ist die Übernahme des Inventars (Küchen und Werkstatt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Carports
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tolk (24894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Tolk liegt in Schlei- und Ostseenähe. Die Umgebung besteht aus Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten bieten. Insgesamt bietet Tolk eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Menschen ist, die eine entspannte Lebensweise in einer schönen Umgebung suchen. Der Ort ermöglicht seinen Bewohnern die Vorteile des ländlichen Lebens sowie die praktische Anbindung an größere Städte wie Schleswig (9 km) und Kappeln (ca. 25 km). Im Ort befindet sich ein Bäcker, ein Schlachter, eine Tankstelle und der bekannte Vergnügungspark namens Tolkschau. Die nächste Grundschule hat ihren Hauptsitz in Schaalby mit einer Außenstelle in Tolk.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.124,29 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.062 €/m²

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3.437 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftue5v

Referenznummer: 2024_118