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Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €1.124 €/m²
14Zimmer
354 m²Wohnfläche
4.517 m²Grundstück

Callsen Immobilien
Callsen Immobilien
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Fünf Wohneinheiten unter Reet in Alleinlage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in herrlicher Alleinlage mit fünf Wohneinheiten (gesamt 354 m²) wartet auf neue BewohnerInnen.
Das freistehende Gebäude unter Reet ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben und liegt abseits der Hektik der Stadt, umgeben von Wäldern, Wiesen - was eine ruhige und friedliche Atmosphäre schafft. Insgesamt ist dieses Haus ein idealer Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und in einer naturnahen Umgebung leben möchten. Eine Kernsanierung des Gebäudes wurde 1978 vorgenommen. Im Jahr 1990 wurde das Reetdach erneuert und 2009 fand eine aufwändige Renovierung des gesamten Obergeschosses statt.

Im Inneren des Hauses erwartet die Bewohner ein offenes, einladendes und gut durchdachtes Raumkonzept. Die größte Wohnung im Erdgeschoss hält 100 m² für Sie bereit. Weiterhin befinden sich dort zwei Wohnungen, die über eine Größe von 48 m² und 58 m² verfügen. Die zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss umfassen 64 m² und 84 m². Diese beiden Wohneinheiten sind über eine Außentreppe erreichbar. Alle Wohnungen befanden sich bisher in der Ferienvermietung und sind aktuell sofort bezugsbereit.

Das Herz aller Garten- und Saunaliebhaber wird höher schlagen, da ihnen das 4.517 m² große Grundstück ein Gartenhaus (10 m²) mit Sauna und Dusche (2022) bereitstellt; zusätzlich liegt dies am naturgelassenen ca. 75 m² großen Teich.

* Verkaufsvoraussetzung ist die Übernahme des Inventars (Küchen und Werkstatt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Carports
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tolk (24894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Tolk liegt in Schlei- und Ostseenähe. Die Umgebung besteht aus Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten bieten. Insgesamt bietet Tolk eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Menschen ist, die eine entspannte Lebensweise in einer schönen Umgebung suchen. Der Ort ermöglicht seinen Bewohnern die Vorteile des ländlichen Lebens sowie die praktische Anbindung an größere Städte wie Schleswig (9 km) und Kappeln (ca. 25 km). Im Ort befindet sich ein Bäcker, ein Schlachter, eine Tankstelle und der bekannte Vergnügungspark namens Tolkschau. Die nächste Grundschule hat ihren Hauptsitz in Schaalby mit einer Außenstelle in Tolk.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
398000 €
1.124,29 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
6 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.124,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.091 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.559 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen Immobilien
Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Querstr.7, 24376 Kappeln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Claudius Callsen
Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt
Online-ID: 2ftue5v
Referenznummer: 2024_118
Callsen Immobilien
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Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé