Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 4.500 € 9 Zimmer 359 m²<br/>Bürofläche Am Schilfpark 26 Bergedorf Hamburg 21029

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
4500 €Nettomiete zzgl. NK
9Zimmer
359 m²Bürofläche

Herr Rüdiger Gramkow

Gustav A. Cellarius

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Büroetage am Energie-Campus A 25

Die Bürofläche befinden sich im 2. Obergeschoss unseres neuen Geschäftshaus.
Alle Räume sind hell und freundlich gelegen. Der Grundriss ist zweckmäßig und sicher. Die einzelnen Büroräume lassen sind gut lüften und alle Gemeinschaftsflächen sind großzügig und offen gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
9 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Kochnische

Lage

Am Schilfpark 26, Bergedorf, Hamburg (21029)

Unser modernes Geschäftshaus liegt im Bereich des Energie-Campus Hamburg-Bergedorf, unmittelbar an der Auffahrt zur A 25. Die insgesamt 6 Büroetagen nehmen die östlichen bzw. die westliche Haushälften im 1. bis 3. Obergeschoss ein. Die S-Bahnstation erreichen sie in wenigen Minuten per Rad, zu Fuß oder mit dem Bus (Haltestelle vor der Tür). Das Haus befindet sich im Bereich des Energie-Campus mit vielen Forschungseinrichtungen im Bereich Energie, Lasertechnik und einem großen Lebensmittellabor. 500 Wohnungen und der Wasserlauf liefern ein tolles Ambiente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4500 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1260 €

Heizkosten

540 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 20 kleine Läden, die eine Versorgung mit dem täglichen Bedarf sichern. Unser orientalisches Frühstückskaffee bietet einen abwechslungsreifen Start in den Tag, eine Ruhepause für die Mittagszeit und am Abend für einen guten Tagesausklang.
Im mittleren Teil des Hauses liegt unser Self-Storage mit rd. 100 gewerblichen Lagerräumen.
5 Büros im Penthaus (davon nur noch 1. frei) runden unser Angebot ab. Alle öffentlichen Flächen und öffentlichen technischen Anlagen werden durch unsere eigene PV-Anlage mit Strom versorgt. Auch die 4 E-Ladesäulen für die PKW's unserer Mieter sowie die E-Ladestationen für E-Biks und auch die gesamte Beheizung des Hauses speisen wir durch selbst produzierten Strom. Überschüssiger Strom geht in das öffentliche Netz.

Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MWSt von z.Zt. 19%. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gustav A. CellariusGewerblicher Anbieter

Am Güterbahnhof 5, 21035 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Rüdiger GramkowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2zjqn47

Referenznummer: 7439+2. OG West (1/160)