Einfamilienhaus zum Kauf

1160000 €1.160.000 €5.239 €/m²

Finanzierung ab 4802 €/Monat

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9,5Zimmer

221,4 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

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Flohberg, Stuttgart (70327)

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- gepflegtes Zweifamilienhaus (Baujahr 1952)
- Fiktives Baujahr 1985
- 1973 Objekt umgebaut EG mit OG durch Innentreppe verbunden
- ca. 685 qm großes Grundstück
- ca. 221 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten (3 Ebenen)
- EG: Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, Küche, WC, Terrasse
- OG: 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon
- DG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
- UG: großer Gewölbekeller, Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum, Waschküche, WC
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat)
- PCV-ISO-Kunststoff bzw. Holz-Thermo-Fenster
- Gas-Zentralheizung / Holz-Kamin (EG)
- großer, pflegeleichter Garten mit Hochsitz für Kinder
- große Terrasse und 2 Balkone vorhanden
- Doppelgarage mit jeweils einem Stellplatz davor


Bereits durchgeführte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen:


- 1973 Elektroleitungen getauscht, Zentralheizung eingebaut, EG Bad saniert
- 2000 Bad DG saniert
- 2020 Solarthermie angebracht
- 2020 Dach isoliert (10 cm) und neu gedeckt
- 2020 Fassade neu gestrichen
- 2020 Haustür erneuert
- 2021 Fenster, Türen Wetterseite erneuert

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1973:
kompletter Umbau
2020:
Dachziegel, Dach- Isolierung 10cm, Gas-Zentralheizung, Solar-Thermen,
Fassade gestrichen, Holzklappläden D6- Kunststoff an Wetterseite, Nord- und Südseite Sprossen-Kunststoff-Fenster 2-fach verglast, Bad DG mit Wanne, Haustüre neu
2021:
Elektrik teilweise erneuert, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz zur Grundschule: 13.31, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.37