Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

16 Euro pro Quadratmeter16 €/m²

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377 m²Bürofläche

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Immermannstraße 65a-d, Stadtmitte, Düsseldorf (40210)

Das siebengeschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von über 22.100 m², davon mehr als 3.100 m² Einzelhandelsfläche.
Das Gebäude mit einer repräsentative Natursteinvorhangfassade und zeitlose Architektur ist gegliedert in Ladenflächen im Erd- und 1. Obergeschoss und variable Büroflächen in den oberen Etagen.

Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage bei dem Betreiber Park One angemietet werden. Die Miete beträgt 135,- EUR/Stellplatz.

1A-Lage Das Objekt befindet sich direkt gegenüber des Düsseldorfer Hauptbahnhofes mit Anschluss an Bus, Tram, S-und U-Bahn. Es bildet den Auftakt zur Innenstadt.
Restaurants, Einzelhandel, Banken, Büroflächen und Wohnbebauung prägen das Umfeld. Zentral und verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlüsse nach Köln oder Wuppertal, über die Rhein-Kniebrücke Krefeld, Mönchengladbach oder Aachen.

Sonstiges Die angebotene Büromietfläche befindet sich im 6. Obergeschoss und wird über den Aufgang C erschlossen.

Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- Videoüberwachung

- flexibles Trennwandsystem/Raumaufteilung
- abgehängte GK-Decken
- Raster-Einbauleuchten
- Teppichbelag
- Kabelführung über Brüstungs- und Bodenkanäle
- Klimatisierung: nach Mieterwunsch
- außenliegender manueller Sonnenschutz
- Teeküche
- hauseigene Tiefgarage

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Es stehen weitere Mietflächen im Gebäude zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Distanz zum Bus: 140