Mehrfamilienhaus zum Kauf

1370000 €1.370.000 €4.391 €/m²

Finanzierung ab 5731 €/Monat

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7Zimmer

312 m²Wohnfläche

784 m²Grundstück

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Frohnau, Berlin / Frohnau (13465)

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Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich nach umfassender Modernisierung als ideales Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationen-Wohnlösung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 312 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Das zweistöckige Haus umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, die nicht nur Ruhe und Erholung bieten, sondern auch Platz für Gäste oder ein Homeoffice bereitstellen. Drei modern gestaltete Badezimmer warten mit zeitgemäßem Komfort auf; sie sind funktional und geschmackvoll ausgestattet, um den Ansprüchen aller Familienmitglieder gerecht zu werden.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche, die alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet, erfüllt die Ansprüche an modernes Kochen. Die grundlegende Ausstattung mit Laminat und Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung der Innenräume.Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich des Hauses. Eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der nach Süden gerichtete Balkon optimalen Sonneneinfall bietet. Durch die im Jahr 2024 erfolgte Balkon-Dacherneuerung und Abdichtung ist sichergestellt, dass dieser Bereich den neuesten Standards entspricht. Ein Garten ergänzt das Angebot und bietet Raum für Freizeitaktivitäten oder entspannte Momente in der Natur.Zudem verfügt das Haus über eine KLAFS-Sauna, die sich ideal für entspannende Stunden nach einem langen Arbeitstag eignet. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.Die grundlegende Ausstattung des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt, die in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt und die Wohnqualität erheblich steigert. Die Gesamtausstattung des Hauses ist mit einer normalen Qualitätsstufe bewertet, was Funktionalität und vernünftige Materialien kombiniert.Dank der abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 ist die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand, der sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch, sodass das Haus gleichermaßen für Familien oder als Investition in eine Vermietungslösung geeignet ist.Wir laden Sie herzlich ein, diese moderne Immobilie persönlich zu besichtigen, um sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieses Zweifamilienhauses für Ihre Wohnbedürfnisse.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Bus: 250.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung