Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lichtenplatz Wuppertal 42287

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wulf Hinderfeld

Immobiliares Hinderfeld

Bewertung: 5 von 5 Sternen

KAPITALANLEGER aufgepasst:Leben am Toelleturm, 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Garten

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage nahe des schönen und beliebten Wohngebiets Toelleturm. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, einen Flur, Wohn- und Schlafzimmer, einer Abstellkammer und dem Badezimmer. Natürlich sei an dieser Stelle der Balkon mit dem herrlichen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten erwähnt.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschafts-Swimmingpool, der jedoch auf der letzten Eigentümerversammlung, aus Kosten- und Nutzengründen, stillgelegt wurde, um das Hausgeld zu entlasten.

Die Wohnung ist über die gesamten Räume, außer Küche und Badezimmer, mit Parkettböden ausgestattet. Badezimmer und Küche befinden sich in keinem zeitgemäßen Zustand und sollten saniert werden, was auch bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt wurde.

Zu der Wohnung gehören ein Keller (6qm) und eine Waschküche (10qm).

Die Wohnung liegt nach hinten versetzt an der Oberen Lichtenplatzer Str., wodurch man keinen Geräuschemissionen der Straße ausgesetzt ist.

Raumaufteilung
Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den kleinen Flur von dem man Zugang zum Schalfzimmer, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der Abstellkammer hat. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und auf dem Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lichtenplatz, Wuppertal (42287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wuppertal-Toelleturm
Das Wohngebiet Toelleturm ist ein Synonym für exklusives Wohnen. Hier finden sich hochwertige Einfamilienhäuser, die von parkähnlichen Grundstücken umgeben sind. Die großzügigen Gärten bieten Raum für Entspannung und Entfaltung ein Ort, der Erholung und Eleganz in perfekter Harmonie vereint
Auf den Südhöhen Wuppertals gelegen, bietet es ländliche Idylle und zugleich kurze Entfernungen zu den Innenstädten der Stadtteile Elberfeld, Barmen, Cronenberg und Ronsdorf, die Sie in wenigen Autominuten erreichen können.
ca. 5 km zur A46 (Düsseldorf-Dortmund) ca. 7 km zur A1 (Köln-Dortmund)
ca. 250 m zur nächsten Bushaltestelle
ca. 4 km zum Uni Campus Freudenberg ca. 5 km zum Hauptcampus
ca. 1,6 km zum nächsten Lebensmitteldiscounter ca. 3,5 km zum nächsten gut sortierten Supermarkt
Im nahgelegenen Ortsteil Ronsdorf (ca. 4,5 km) sind die vollständige Nahversorgung, Ärzte, Apotheken etc. zu finden.
Das Hauptzentrum von Wuppertal ist ca. 5,5 km entfernt.
Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.679,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

366 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.679,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine
Mo.-Fr. 9-18 Uhr

Wochenende nach Vereinbarung.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliares HinderfeldGewerblicher Anbieter

Rauental 53, 42289 Wuppertal

Partnerschaft

Wulf HinderfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er9r52

Referenznummer: 2002