Wohnung zum Kauf

459000 €459.000 €6.039,47 €/m²

Finanzierung ab 1871 €/Monat

---

3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Klettham, Erding (85435)

Aufgrund der aktuell vermieteten Wohnung können nur seriöse Anfragen für einen Besichtigungstermin berücksichtigt werden.

Es handelt sich hier um eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2008 in Erding. Das Haus befindet sich auf dem neuesten Stand und überzeugt mit einer hervorragenden Energieeffizienz der Klasse B. Die Heizung wird kostengünstig mit Fernwärme versorgt, das Wasser hingegen wird mit Holzpellets beheizt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 76 m² mit einem zum Innenhof gerichteten Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer aus betretbar und sorgt für viel Tageslicht.
Das Wohnzimmer, die Küche sowie die Essecke sind mit einem offenen Konzept verbunden und bieten viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche mit einer Kochinsel ist hier das Highlight und bleibt bestehen.

Des Weiteren bestehen zwei Schlafzimmer, ein größeres Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster zum Lüften und bietet Platz für Waschmaschine als auch Trockner.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 11 m² Größe und eine eigene Garage anschließend zum Gebäude.

Die aktuelle Miete beläuft sich auf 1.000€ kalt und 300€ Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich am äußeren Rand von Erding. Die Lage könnte perfekter nicht sein - Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Therme Erding, das Krankenhaus sowie der Stadtpark sind nicht weiter als 1.000 m entfernt.

In nur wenigen Schritten befinden Sie sich sofort in einem grünen Park, entspannen in der Therme oder befinden sich außerhalb der Stadt auf einer Radtour.

Für einen kleinen Abstecher nach Österreich ist es egal, ob Tirol, Salzburg oder Oberösterreich, mit dem Auto erreichen Sie alles in ca. 50 - 70 Minuten.

Es führen zwei Verkehrsverbindungen in den Münchener Ortskern, in beiden Fällen beträgt die Fahrzeit ca. 45 Minuten.

Der Flughafen München ist mit dem Auto in unter 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1