Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Edewecht Edewecht 26188

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Herr Felix Koopmeiners

Dreikant Immobilien GmbH

Modernes Architektenhaus in Edewecht

Dieses wunderschöne Neubau-Architektenhaus ist äußerst effizient gestaltet und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteschuppen.
Das Architektenhaus verfügt über einen pflegeleichten Garten mit einer Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit Blick in die Ferne.
Energetisch ist das Haus auf dem neusten Stand und verfügt über eine PV-Anlage mit 10 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 5 kW Speicherkapazität. Ebenfalls integriert ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Edewecht, Edewecht (26188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Edewecht im Süden des Landkreises Ammerland ist mit rund 24.000 Einwohnern ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Landschaft besticht durch ihre Wälder und Flussläufe, welche zum Spazieren einladen. Das großzügige Architektenhaus liegt in einer ruhigen 30er-Zone, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Edewecht bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist mit ihren vier Schulformen und einem zahlreichen Angebot an Kindergärten besonders für Familien geeignet. Die Gemeinde ist aufgrund der Nähe zur Stadt Oldenburg und dem Kurort Bad Zwischenahn regional optimal angebunden. Ein weiteres absolutes Highlight ist die damit einhergehende Nähe zum Zwischenahner Meer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.137,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.137,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht real geteilt ist (920m² zu 1/2). Es wird in diesem Fall als Wohnungseigentum angeboten. Die Teilungserklärung des Gesamtgrundstückes liegt bereits vor.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.85, Distanz zum Bus: 39.23

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreikant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wendehafen 3, 26135 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Felix KoopmeinersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he6z58

Referenznummer: Dreikant-2405