Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 373 m²<br/>Wohnfläche 958 m²<br/>Grundstück Burg Hannover 30419

Monat
373 m²Wohnfläche
958 m²Grundstück

Herr Christian Spierig

HAUS & GRUNDEIGENTUM Service

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Stadtteil Burg: Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1938 errichtet. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und vermittelt einen überaus gepflegten Eindruck. Aufgrund der beliebten Wohnlage kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Eine Besonderheit ist der stilvoll und abwechslungsreich gestaltete sehr große Garten. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail und Fachkenntnis eine Ruheoase mit mehreren Aufenthaltsbereichen geschaffen. Der überdachte Bereich bietet genügend Platz, um mit Gästen gemütliche Grillabende zu verbringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Garten
voll unterkellert

Lage

Burg, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hannover Burg ist einer der kleinsten und ruhigsten Stadtteile Hannovers, idyllisch und sehr grün. Hier im Nordwesten der Stadt prägen Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten aus den 1930er Jahren die Architektur. Im östlichen Teil von Burg erstreckt sich eine große Ansammlung von Kleingartenkolonien - ihre Fläche ist größer als die bebaute des Stadtteils. Für den täglichen Bedarf ist die Einkaufsversorgung durch mehrere Supermärkte und Discounter gesichert. Im Norden von Burg gibt es eine S-Bahn-Station, außerdem fahren zwei Buslinien Richtung Innenstadt und VW-Werk.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.278,82 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.380,00 EUR

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5.901 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

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Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Wohnfläche: 373,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², vermietbare Fläche: 373,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUS & GRUNDEIGENTUM ServiceGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 2, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian SpierigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuye58

Referenznummer: 4587