Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 373 m²<br/>Wohnfläche 958 m²<br/>Grundstück Burg Hannover 30419

Monat
373 m²Wohnfläche
958 m²Grundstück
Burg, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Spierig

HAUS & GRUNDEIGENTUM Service

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.278,82 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.380,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Stadtteil Burg: Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1938 errichtet. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und vermittelt einen überaus gepflegten Eindruck. Aufgrund der beliebten Wohnlage kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Eine Besonderheit ist der stilvoll und abwechslungsreich gestaltete sehr große Garten. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail und Fachkenntnis eine Ruheoase mit mehreren Aufenthaltsbereichen geschaffen. Der überdachte Bereich bietet genügend Platz, um mit Gästen gemütliche Grillabende zu verbringen.

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Lage

Hannover Burg ist einer der kleinsten und ruhigsten Stadtteile Hannovers, idyllisch und sehr grün. Hier im Nordwesten der Stadt prägen Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten aus den 1930er Jahren die Architektur. Im östlichen Teil von Burg erstreckt sich eine große Ansammlung von Kleingartenkolonien - ihre Fläche ist größer als die bebaute des Stadtteils. Für den täglichen Bedarf ist die Einkaufsversorgung durch mehrere Supermärkte und Discounter gesichert. Im Norden von Burg gibt es eine S-Bahn-Station, außerdem fahren zwei Buslinien Richtung Innenstadt und VW-Werk.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

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Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Wohnfläche: 373,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², vermietbare Fläche: 373,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.278,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

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