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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
238000 €1.026 €/m²
232 m²Fläche

Immobilien im Norden
Immobilien im Norden
Eheleute Svenja & Roland Krieger
Immobilien im Norden

RENDITE!! 18.000€/Jahr!!! gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Marne, 25709, steht zum Verkauf.

Dieses Immobilienangebot könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben! Die charmante und repräsentative Immobilie im Jahr 1891 im Jugendstil auf einem 610 m² großen Grundstück erbaut und kontinuierlich renoviert. Im Jahr 1986 wurde die Fassade erneuert und 1989 wurde das Haus zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Seit 1995 wurde das Haus im Dachgeschoss um eine 74 m² Wohnung erweitert, so dass die Immobilie nun eine weitere Etage bietet. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,2 kWp installiert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle Geschäftsräume mit modernem Ambiente. Im OG befindet sich eine 78 m² große Wohnung mit 2,94 m hohen Decken und einem schönen Holzdielenboden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m². Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in den offenen Dachbalken und einem Ausblick über die Dächer von Marne. Alle Wohnungen in diesem Haus sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein warmes Gefühl. Ein Doppelcarport mit 3 m Höhe , zwei massive Schuppen und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 7 Stellplätze: Carport, Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Marne (25709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marne liegt verkehrsgünstig an der B5, nur etwa 10 km von Brunsbüttel, 8 km von St. Michaelisdonn, 10 km vom Golfplatz Donner Kleve und 30 km von Itzehoe entfernt. Von hier aus gelangen Sie über die A23 in knapp einer Stunde nach Hamburg.
Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Marne, Dithmarschen. Marne hat etwa 6000 Einwohner und liegt nur 5-6 km von der Nordsee entfernt und stellt alle Schularten bereit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein hohes Freizeitangebot liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ortsmittelpunkt wird von der über 100 Jahre alten Maria-Magdalena-Kirche geprägt. Die Stadt ist bekannt dafür, dass hier der Einzige Rosenmontagszug in Nordeutschland stattfindet. Neben einer Volkshochschule, einer Bücherei, einem Verzehr- Kino und zwei Museen, runden diverse Gastronomiebetriebe aller Art das Angebot ab. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad befinden sich entweder direkt im Ort oder in der Umgebung.
Dieses historische und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer äußerst werbewirksamen und sehr gut erreichbaren Lage direkt an der B5.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1891
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
238000 €
1.025,86 €/m²
Provision für Käufer
4,99 zzgl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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x-fache Miete
13
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.025,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
734 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.738 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
- Solar- Einspeisevergütung ca. 1.800 €/Jahr gesichert bis 2031!!!

- Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. - Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 232,00 m², Nutzfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien im Norden
Immobilien im NordenGewerblicher Anbieter
Ruhm 3, 24247 Mielkendorf
Eheleute Svenja & Roland Krieger
Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgny5b
Referenznummer: 02-07-24
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  • Exposé