Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 238.000 € 232 m²<br/>Fläche Marne 25709

Monat
232 m²Fläche

Eheleute Svenja & Roland Krieger

Immobilien im Norden

RENDITE!! 18.000€/Jahr!!! gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Marne, 25709, steht zum Verkauf.

Dieses Immobilienangebot könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben! Die charmante und repräsentative Immobilie im Jahr 1891 im Jugendstil auf einem 610 m² großen Grundstück erbaut und kontinuierlich renoviert. Im Jahr 1986 wurde die Fassade erneuert und 1989 wurde das Haus zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Seit 1995 wurde das Haus im Dachgeschoss um eine 74 m² Wohnung erweitert, so dass die Immobilie nun eine weitere Etage bietet. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,2 kWp installiert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle Geschäftsräume mit modernem Ambiente. Im OG befindet sich eine 78 m² große Wohnung mit 2,94 m hohen Decken und einem schönen Holzdielenboden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m². Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in den offenen Dachbalken und einem Ausblick über die Dächer von Marne. Alle Wohnungen in diesem Haus sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein warmes Gefühl. Ein Doppelcarport mit 3 m Höhe , zwei massive Schuppen und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
7 Stellplätze: Carport, Garage, 5 Außen-Stellplätze
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Marne (25709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marne liegt verkehrsgünstig an der B5, nur etwa 10 km von Brunsbüttel, 8 km von St. Michaelisdonn, 10 km vom Golfplatz Donner Kleve und 30 km von Itzehoe entfernt. Von hier aus gelangen Sie über die A23 in knapp einer Stunde nach Hamburg.
Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Marne, Dithmarschen. Marne hat etwa 6000 Einwohner und liegt nur 5-6 km von der Nordsee entfernt und stellt alle Schularten bereit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein hohes Freizeitangebot liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ortsmittelpunkt wird von der über 100 Jahre alten Maria-Magdalena-Kirche geprägt. Die Stadt ist bekannt dafür, dass hier der Einzige Rosenmontagszug in Nordeutschland stattfindet. Neben einer Volkshochschule, einer Bücherei, einem Verzehr- Kino und zwei Museen, runden diverse Gastronomiebetriebe aller Art das Angebot ab. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad befinden sich entweder direkt im Ort oder in der Umgebung.
Dieses historische und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer äußerst werbewirksamen und sehr gut erreichbaren Lage direkt an der B5.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1891
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

238000 €

1.025,86 €/m²

Provision für Käufer

4,99 zzgl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.025,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

734 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.738 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
- Solar- Einspeisevergütung ca. 1.800 €/Jahr gesichert bis 2031!!!

- Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. - Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 232,00 m², Nutzfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien im NordenGewerblicher Anbieter

Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgny5b

Referenznummer: 02-07-24