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Wohnung zum Kauf
285000 €3.740 €/m²
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Neusiedl am See (7100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Frau Roswitha Knebelreiter
RE/MAX Gruppe PI

Preise

Kaufpreis
285000 €
3.740,16 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,65

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert
  • offener Kamin

Grundbuch statt Sparbuch - Anlegerwohnung in See-und Zentrumsnähe !

Grundbuch statt Sparbuch !
Schöne helle Eigentumswohnung in gepflegten Zustand !

Gute Qualität mit optimaler Grundrissgestaltung und moderner Ausführung zeichnen diese Wohnung aus.
Aufgrund der zentralen Lage ist man fußläufig schnell im Zentrum, Kindergarten und im Schulzentrum.
Auch der nahe See i schnell erreicht.
Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See bietet eine gute Infrastruktur für das alltägliche Leben.

76m² gut angelegt in Flur, Toilette, großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Loggia und einer kleinen voll ausgestatteten Küche samt Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafräume,
Klimaanlage,
Außenrollo mit Fliegengitter,
Kaminanschluß möglich,
Kellerabteil,
Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation und Zählerfunktion
1 zusätzlicher Stellplatz
Die Wohnung ist außer der Küche-nicht möbliert.

Die Wohnung ist bis August 2027 vermietet und gewährt eine Rendite von ca. 3,65%

Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt

Einkaufsmöglichkeiten:
Lebensmittelmarkt zu Fuß in paar Minuten erreichbar 980m
Outlet Parndorf 5,7km

Schulen/Kinder:
. Kindergarten 596m
. Volkschule 1,2 km
. Musikschule 750 m

Öffentliche Verkehrsmittel:
. Bahnhof 710m
. Bushaltestelle 710m
Mit dem Zug erreicht man in ca. 45 Minuten den Wiener Hauptbahnhof, in 10 Minuten Outlet Center in Parndorf und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv.

DISTANZEN VON NEUSIEDL AM SEE:
Flughafen Wien Schwechat 36,8 km
Eisenstadt 32,4 km
Outlet Center Parndorf 5,1 km
Wien Mitte 51,2 km
Bratislava 45,8 km
Ungarische Grenze 24,5 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/j8ko4/de"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PIGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 20a, 7100 NEUSIEDL AM SEE
Frau Roswitha Knebelreiter
Frau Roswitha KnebelreiterDein Kontakt
Online-ID: 2f8dq5t
Referenznummer: 2275/3226
RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Frau Roswitha Knebelreiter
RE/MAX Gruppe PI
  • Exposé