Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €2.755,91 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lenting (85101)

Kurzbeschreibung Im Blatt 3333 ist eingetragen:

1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung: Lenting Flst. Nr. 99/31 Auto-Union-Ring 34, Gebäude- und Freifläche zu 1.069 m2 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss links vom Treppenaufgang gelegen nebst Kellerraum und Garage, im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichnet.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart; hierher zugeordnet: Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung gelegenen Speicher (ausgebaut zum Wohnraum). Objekt Unsere exklusive Maisonette-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten 4-Familienhauses bietet jungen Familien aber auch Senioren eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Das Haus befindet sich in der zweiten Reihe einer ansprechend gestalteten Wohnanlage und begeistert mit einem herrlichen Ausblick auf die südlich gelegene Grünanlage.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Wohnraumgestaltung, die sofort für ein Wohlfühlambiente sorgt. Im Gegensatz zu engen Fluren, die in einzelne Zimmer führen, erwartet Sie hier eine geräumige Diele, die Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie bequem das Büro oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich.

Die modern ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und eine praktische Frühstückstheke. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein und bietet Ihnen direkten Zugang zum Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne - ein perfekter Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Studio im oberen Bereich, das sich ideal als weiterer Wohnbereich eignet.

Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet, mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Stilvolle Badmöbel und ein praktischer Spiegelschrank runden die hochwertige Ausstattung ab.

Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in nur wenigen Autominuten bei der Audi AG, was die Wohnung auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Top Lage in ruhigem Wohngebiet in Lenting - Zentrale Lage für Audimitarbeiter

In Lenting finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten vor Ort.
Grund -und Mittelschule sowie Kindergärten sind am Ort vorhanden.

Sie genießen eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und haben nur kurze Strecken zu den großen Arbeitgebern in der Region.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Direkte Autobahnverbindung zur A9

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:

von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Schädle
Telefon: +49 173 5687193
viviane.schaedle@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.55