Bungalow zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 161,8 m²<br/>Wohnfläche 1.087 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Treuchtlingen Treuchtlingen 91757

Monat
4Zimmer
161,8 m²Wohnfläche
1.087 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Fuchs

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktiver Bungalow mit Einliegerbüro in guter Lage

Der 1973 erbaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.700 m² mit einem großen Garten. Der Bungalow ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2008 komplett renoviert und die Heizung erneuert.

Über die offene, helle Diele im Eingangsbereich gelangt man in den Keller und über eine kleine Treppe in das Gäste-WC, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Einbauküche. Im hinteren Bereich gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in das Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, die beiden Schlafzimmer und einen Abstellraum, der sogar mit einer kleinen Dusche ausgestattet ist. Ein Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, der Heizungskeller und eine Einliegerwohnung, die als Büro an einen Architekten vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage, abseits vom Verkehr. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Treuchtlingen, das direkt an der B2 zwischen Weißenburg in Bayern und Donauwörth liegt.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und in den Landkreis über die Bundesstraße 2 und den Bahnhof direkt im Ort. Für den täglichen Bedarf gibt es einige Metzgereien und Bäckereien im Ort, die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im ca. 2 km entfernten Zentrum von Treuchtlingen.

Eine Postfiliale, Banken, Zahnärzte und Allgemeinmediziner sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt Treuchtlingen über ein Thermalbad, in dem man sich vom Alltag erholen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.626,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.626,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.298 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.521 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g35r5j

Referenznummer: 2388 (1/2388)