Doppelhaushälfte zum Kauf 627.000 € 8 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Weilbach Flörsheim 65439

Monat
8Zimmer
132 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Matthias Conrad

Conrad Rhein-Main Immobilien

Schöne DHH mit 5 Schlafzimmern in guter Lage von Weilbach

Sie suchen ein neues „Wohlfühl-Zuhause“ für Ihre Familie in einem gepflegten Zustand - in Toplage von Weilbach - sehr zentral im Rhein-Main – 5 Schlafzimmer und 2 Bäder – Garage - voll unterkellert - ruhige Seitenstraße, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Das massiv gemauerte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1989, ist voll unterkellert und steht auf einem gut geschnittenen Grundstück mit 200 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 qm, sowie ca. 50 qm Nutzfläche im UG. Die Kellerwände sind betoniert und trocken. Es wurden 2023 zwei neue Velux Dachflächenfenster eingebaut. Die Fenster sind Doppel-Isolierverglast und im Keller befindet sich eine Gaszentralheizung. Das Haus ist baulich in einem tadellosen Zustand.

Ihr neues Zuhause verfügt über 5 Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, 2 Tageslichtbäder, ein praktisches Gäste-WC, einem großen, hellen Wohn- Essbereich, sowie die direkt angeschlossene Terrasse mit Abendsonne. Der Garten bietet viel Platz und ist mit einer Gartenküche ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet welche zum Kochen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 2 Kellerräume, ein heller Flur inkl. Einbauschrank, sowie ein sehr schöner, großer Hobbyraum.

Eine Garage neben dem Haus mit direktem Zugang zum Garten rundet das tolle Angebot positiv ab.

Diese wunderbare Immobilie bietet Ihnen genügend Platz für bis zu 4 Kinder, Homeoffice, Hobbies, Gästezimmer für Freunde oder gemütliche sonnenverwöhnte Stunden im Garten.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
4 Geschosse
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Weilbach, Flörsheim (65439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weilbach ist ein Ortsteil der Stadt Flörsheim und liegt zu beiden Seiten des Weilbachs am südlichen Rand des Main-Taunusvorlandes über der Untermainebene mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet nach Süden und zum Vortaunus und Hohen Taunus nach Norden.

Der Ort liegt zentral im Rhein-Main Gebiet zwischen Wiesbaden/Mainz und Frankfurt am Main, mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A 66 und A 3.

In Weilbach finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: Ärzte, Banken, eine Apotheke, Rewe- Pennymarkt, Metzger, Bäcker, zahlreiche gute Gaststätten, viele Sportvereine mit eigener Turnhalle und Sportplatz, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr.
Mitten durch Weilbach fliest der Namengeber der kleine Weilbach. Weilbach ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Äckern und liegt trotzdem wunderbar zentral, keine 10 Minuten zum Flughafen oder 20 Minuten zur Frankfurter Zeil sind zwei Beispiele hierfür.

Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören.

Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren.

Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989

Preise

Kaufpreis

627000 €

4.750 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Fischergasse 9 - 11, 65795 Hattersheim am Main

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