Reihenmittelhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.742 €/m²

Finanzierung ab 2463 €/Monat

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4,5Zimmer

159 m²Wohnfläche

171 m²Grundstück

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Gauangelloch, Leimen (69181)

Dieses moderne Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2017, besticht durch seine neuwertige Bauweise und hervorragende Wärmedämmung. Das Haus bietet eine optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung auf allen Ebenen. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen es zum idealen Zuhause für Familien oder Paare.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, der durch eine Treppe mit Stufen in edler Anthrazitfarbe in das Obergeschoss führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Des Weiteren befindet sich hier ein praktischer Technik- und Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte bietet.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein großer, offener Wohnbereich, der geschickt in drei Zonen unterteilt ist: eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein heller Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet zudem einen Zugang zu einer praktischen Speisekammer bzw. einem Abstellraum. Eine weitere Treppe führt vom Wohnbereich in das erste Obergeschoss.
1. Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist mit hochwertigen Fliesen in einem ansprechenden Design ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt wird. Ein weiteres Bad mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Fazit:
Dieses moderne und gut durchdachte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Es ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses modernen Reihenmittelhauses überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Haus liegt zentral in Leimen-Gauangelloch. Gauangelloch ist heute eine attraktive Wohngemeinde mit einer vorbildlichen Kindergarten- und Grundschulinfrastruktur, vielfältigen Sportangeboten und einem aktiven Vereinsleben. Die medizinische Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die nächstgelegenen Schulen in Bammental sind in wenigen Gehminuten mit dem Bus erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen