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Wohnung zur Miete
511 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Susann Reifert
GVS-Schwarz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne ruhige 3-Raum-Maisonette, Bad mit Fenster, Gartennutzung, Blick ins Elbtal

Sehr schöne Familienwohnung ausgestattet mit
- Wohnräume mit Laminatboden
- Bad mit Fenster und Wanne mit Duschabtrennung
- ASR halbe Treppe
- Kellerabteil
- Parken vor dem Haus
- großer Gartenanteil zur eigenen Nutzung und Gestaltung 50 EUR
- ruhige Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • 12 Monate
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Roitzscher Dorfstr. 8, Roitzsch, Dresden (01156)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Roitzsch liegt 9 km westlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, auf der linkselbischen, Meißner Hochland genannten Lösshochfläche. Die Ortslage befindet sich in einer Höhe von etwa 285 m ü. NN und übertrifft dabei die Talsohle der Elbe deutlich. Das Gelände fällt nach Osten langsam zum Elbtalkessel hin ab. In Roitzsch nimmt der Roitzscher Dorfbach seinen Ausgang und fließt nach Südosten in Richtung Zschoner Grund. Der Ortsteil Roitzsch hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, obgleich sich eine Autobahn nur 200 m westlich des Dorfkerns befindet, der heute Roitzscher Dorfstraße heißt. Außerhalb des Dorfkerns, in dem mehrere Bauerngehöfte erhalten blieben, wurden keine neuen Wohnhäuser errichtet.

Benachbarte Gemarkungen sind die anderen Dresdner Ortsteile Unkersdorf im Westen und Norden sowie Steinbach im Süden. Im Osten grenzt Podemus an, das bereits zur Ortschaft Mobschatz gehört. Roitzsch gehört zum statistischen Stadtteil Gompitz/Altfranken,[1] innerhalb dessen der Ortsteil den statistischen Bezirk 996 Roitzsch bildet. Am westlichen Rand der Gemarkung Roitzsch verläuft die A17, die nur 500 m nördlich der Roitzscher Flurgrenze am Autobahndreieck Dresden-West auf die A4 trifft. Roitzsch wird durch die Kreisstraße 6240 mit Zöllmen und Unkersdorf verbunden; nach Podemus führt außerdem die Roitzscher Landstraße. Einziges öffentliches Verkehrsmittel in Roitzsch ist die Buslinie 330, die durch Satra Eberhardt betrieben wird.[2]

Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite. Größtenteils befindet es sich im Elbtalkessel, erstreckt sich aber den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Im Osten grenzt Cossebaude an den Ortsamtsbereich Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha, die allesamt ebenfalls zu Dresden gehören. Westlich benachbart liegt die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt die Ortschaft Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem 100 m langen Flussabschnitt vom Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen. Wichtigste Gewässer neben der Elbe sind das untere Speicherbecken des Niederwarthaer Pumpspeicherwerks, der abschnittsweise die westliche Ortschafts- und Stadtgrenze bildende Tännichtgrundbach sowie der Lotzebach. Das Gebiet der Ortschaft Cossebaude liegt in Höhen zwischen 101 und 240 m ü. NN. Erstere Angabe bezieht sich auf das Elbufer an der Stadtgrenze in Niederwartha, wobei es sich um den tiefstgelegenen natürlichen Punkt in der Landeshauptstadt handelt. Cossebaude hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Warmmiete
726 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
511 €
7 €/m²
Nebenkosten
215 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
1.022,00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GVS-Schwarz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Podemusstr. 8, 01157 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Susann ReifertDein Kontakt
Online-ID: 2hux45k
Referenznummer: 701
Frau Susann Reifert
GVS-Schwarz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen