Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 2,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Arzberg Arzberg 95659

Monat
2,5Zimmer
86 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Modernes, offenes Wohnen im freistehenden Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

Das Erdgeschoss bietet einen offen gestalteten, geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche, Holzofen und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und WC sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Einbaumöbeln und einem Arbeitsbereich. Über eine Raumspartreppe erreicht man von hier den ausgebauten Spitzboden mit einer Leseecke und einem weiteren Doppelbett.
Der Keller bietet mit ca. 40 qm zusätzlichen Raum. Hier wurden bereits eine Dusche und ein WC installiert, der Einbau einer Sauna bietet sich an.
2020 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Alle Fenster wurden in den Jahren 2014 bis 2018 durch doppelisolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, die Fassade 2015/16 renoviert. Die Elektrik sowie die Installationen sind bis auf den Keller erneuert, der Kanalanschluss wurde 2015 vom Haus bis zum öffentlichen Anschluss neu verlegt. Geheizt wird das Objekt mit einer Elektro-Heizung, Fußbodenheizung und einem Holzofen.
Ein Bauplan zur Wohnhauserweiterung mit einer Doppelgarage wurde genehmigt, jedoch wegen Umzuges nicht verwirklicht. Aktuell wird das Haus leider viel zu selten von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt und steht daher zum Verkauf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Arzberg, Arzberg (95659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Arzberg befindet sich im Naturpark Fichtelgebirge und bietet somit vielfältige Freizeitangebote von Wandern über Wassersport, Radfahren, Reiten, Skifahren bis hin zum Pilzesammeln.
Kulturelle Veranstaltungen und Museen finden sich sowohl in den umliegenden Städten wie im nahegelegenen Tschechien.
In fußläufiger Entfernung erreicht man einen großen Supermarkt. Darüber hinaus bietet Arzberg eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Geschäften, Bäckereien, Cafés und Restaurants.
Die A93 liegt nur wenige Kilometer entfernt, im nahe gelegenen Marktredwitz ist der nächste Anschluss ans Schienennetz der DB.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.313,95 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.313,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

371 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.856 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 278,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1937

Die Einbauküche und das vorhandene Mobiliar können vom Käufer übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk4b52

Referenznummer: 349.007