Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 2.190 m²<br/>Grundstück Langholt Ostrhauderfehn / Langholt 26842

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
2.190 m²Grundstück

Frau Frauke Faß

Immobilien Frauke Faß

Geräumiges Wohnhaus mit Doppelgarage u. großem Grundstück...

Geräumiges Wohnhaus mit Platz für die Familie, 2 Generationen und Leute... mit Platzanspruch.

Das Grundstück liegt innerhalb einer Innenbereichssatzung der Gemeinde. Ggfs. wäre eine noch abzuvermessende Teilfläche als extra Bauplatz abtrennbar. Die Klärung einer Bebauung obliegt der Käuferseite.

Das im Jahr 1988 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m².
Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Bäder und 3 - 4 Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt mittels einer Gasheizung, diese wurde im März 2 0 2 4 erneuert. Der Garten, sowie das Wohnhaus sind gepflegt, überwiegend mit baujahrtypischer Ausstattung.
Zudem sind ein Nebengebäude als Doppelgarage mit Spitzboden, sowie 1 Terrasse vorhanden.

Der Ortsteil Langholt ist eine beliebte Dorflage, keine Siedlungslage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und / oder einen Besichtigungstermin.

*** Raumaufteilung: ***
- Erdgeschoss (EG): Windfang mit Treppenaufgang, Flur, Wohnen, Küche mit Terrassenzugang, Fernsehzimmer, Schlafen mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Heizungsraum, Bad mit ebenerdiger Dusch u. Wanne, Vorratsraum.
- Dachgeschoss (DG): Flur, Vorratsraum, Wohnen, Küche, Schlafen, Gästezimmer, Bad mit Dusche.

* Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 24.05.2024, Effiziensklasse: E, 139,4 kWh/(m²a), Baujahr Haus 1988, Energieträger Gas, Gasheizung Anlagentechnik 2024, Ausweis gültig bis 23.05.2034.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Langholt, Ostrhauderfehn / Langholt (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ostrhauderfehn - Ortslage Langholt.
Einkaufsmöglichkeit und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bank, Ärzte, Apotheke...sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Nahe den Städten Papenburg (ca. 16 km) und Leer (ca. 19,2 km) gelegen, die auch über Krankenhäuser verfügen, sowie nahe Westoverledingen (ca. 14,5 km) gelegen.
Gute Verkehrsanbindung: B 438, B72, B70, B401, A31 Richtung Emsland / NRW, A28 Richtung Oldenburg / Leer / Niederlanden
Bushaltestelle zur Schule oder weiteren Orten ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.911,76 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.527 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit!
** Wohnflächenangabe gemäß Unterlage nach DIN 277, 283. Insbesondere wurden die Grundflächen berücksichtigt.

2,99 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
2,99 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.

**** Weitere Informationen auf Anfrage.

***** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Frauke FaßGewerblicher Anbieter

Schulstraße 131, 26842 Ostrhauderfehn

Partnerschaft

Frau Frauke FaßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3zv5e

Referenznummer: 489