Reihenendhaus zum Kauf

825000 €825.000 €5.809,86 €/m²

Finanzierung ab 2692 €/Monat

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6Zimmer

142 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Niederndorf - Süd, Herzogenaurach (91074)

- Das massiv gebaute Reiheneckhaus, welches zum Verkauf steht, befindet sich in der Endfertigstellung.
Ihre Wünsche können noch individuell mit eingebracht werden.
- beschriebene Ausstattungsmerkmalen lt. Baubeschreibung.
- Neubau KfW 40+, ohne Keller, Erstbezug
- ca. 142 m² Wohnfläche
- zwei Stellplätze und die Außenanlage (Zuwege, Befestigungen, Zaun, Grasansaat).
- die Ausstattung ist zeitgerecht und hochwertig
- zusätzliches Ausstattungspaket im Wert von 20.000,00EUR
- zusätzliche Schallschutzfenster
- Über ein 6 kWp-Solarpanel + Batterie werden die Heizkosten erheblich gesenkt
- kontrollierte Be- und Entlüftung für gesundes Wohnraumklima

- EG: Wohnen/Essen, Küche, zusätzliches Duschbad
- 1.OG: 2 großzügige Zimmer, Bad mit Wanne
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, zusätzliches Duschbad
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.
- Draußen setzt sich der großzügige Freiraum mit dem grünen Garten des Hauses fort.
Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, Kinder können auf dem gemeinsamen grünen Gemeinschaftsbereich nach Herzenslust herumtoben.

Highlights:
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Bezug Dezember 2024
- sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungskosten
- zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept für nachhaltig geringe Verbrauchskosten
- bezugsfertiges Effizienzhaus 40
- Haustürvordach in Glas
- Hochwertige Innenausstattungsmöglichkeiten (20.000,00EUR zusätzlich)
- Kontrollierte zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung und Pollenfilter für optimale Raumluft
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Außenanlagen sowie 2 Stellplätze (Wert 30.000,00 EUR) und Zuwege inkl. Terrasse