Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung ,6.OG im Rheinauhafen
Objektbeschreibung
Das 1910 durch Hans Verbeek als Speicher errichtete Gebäude war eines der ersten Stahlbeton-skelettbauten Deutschlands. Es ist mit seinen markanten Giebeln über Köln hinaus bekannt und eines der Wahrzeichen des Kölner Rheinauhafens. Wo einst Schiffe der Hanse das Korn verluden und reges Hafentreiben herrschte, findet heute schon wieder faszinierendes Wohnen, kreatives Schaffen und kultureller Austausch statt. Der Kontrast zwischen historischer Kulisse und moderner Ausstattung macht das Siebengebirge zu einem Objekt mit Seltenheitswert – auch auf Grund der außer-gewöhnlichen Insellage. Das Gebäude ist den Giebeln entsprechend in einzelne Häuser mit jeweils eigenem Erschließungskern aufgeteilt. In den Erdgeschossen finden sich Gewerbeflächen. Charakteristisch für das Gebäude ist die Tragstruktur aus Stahlbeton mit regelmäßigen Stützen und Unterzügen, die in der Grundrissentwicklung zu beachten waren. In enger Abstimmung mit der Denkmalpflege wurden die Fensterflächen vergrößert und Freisitze für die Wohnungen geschaffen.
Raumaufteilung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 6. Etage und bietet hohe Lebensqualität durch Ihre Ausrichtung des Wohnzimmers zur Rheinseite mit vorgelagerter großzügiger Loggia mit aufschiebbaren Fensterelementen sowie 2 große Schlaf-/Gästezimmer. Das eine Zimmer befindet sich auf der Straßenseite mit Blick über das private Hafengelände auf den Park auf der anderen Strassenseite. Das Hauptschlafzimmer hat Fenster zum Rhein und ein helles Badezimmer en Suite. Ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC ist vom Flur aus zu begehen. Die hochwertige Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank ist in den Wohnraum integriert und ebenfalls zum Rhein ausgerichtet. Seitliche Dachschrängenfenster bieten einen Blick sowohl flussaufwärts, als auch flußabwärts und sorgen für eine gute Durchlüftung. Der Wohn- und Flurbereich ist großzügig gestaltet und bietet dadurch verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten bietet. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Parkett und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Von der privaten Tiefgarage gelangt man durch den Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür. Ein Stellplatz in der privaten Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu.
