Immobilie zum Kauf
200000 €
1Zimmer

Herr Nico Bündgen

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Spannendes Gewerbe im Agnesviertel - für Eigentümer auch als Wohnung nutzbar!

Dieses helle Souterrain-Gewerbe befindet sich in der ehemaligen Oberpostdirektion im Agnesviertel. Das historische Gebäude wurde 1999 in moderne Gewerbeeinheiten und Eigentumswohnungen umgewandelt und umfassend saniert.

Diese Gewerbeeinheit besticht nicht nur durch ihren besonderen Charme, sondern auch durch ihre Flexibilität: Laut Teilungserklärung kann sie als Gewerberaum oder für den Eigentümer selbst auch als Wohnraum genutzt werden.

Dies eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als stilvolles Büro, kreative Arbeitsräume oder eine Kombination aus beidem.

Die Räume sind hell und bieten Platz für mehrere Bürotische. Eine Freisprechanlage ist vorhanden, und das WC kann zu einem Duschbad umgebaut werden.

Das Souterrain-Gewerbe ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Sie können Ihre Pläne ohne Verzögerung verwirklichen und die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

? Baujahr 1908
? Sofort beziehbar
? Freisprechanlage
? WC
? Ausbaumöglichkeit (Dusche)
? Heller Raum
? Darf laut Teilungserklärung als Wohnung genutzt werden
? Modernisiert
? Anschlussmöglichkeiten (Küche)

Lage

Neustadt - Nord, Köln (50668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbe befindet sich im begehrten Agnesviertel und bietet eine umfassende Versorgung. Der Reichenspergerplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für eine optimale Pause ist auch der Rhein nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1920

Preise

Kaufpreis

200000 €

Provision für Käufer

3,57

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Sachsenring 85, 50677 Köln

Partnerschaft

Herr Nico BündgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ej275k

Referenznummer: 1225