Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €6.842 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Schwangau, Schwangau (87645)

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Es gibt gute Lagen, es gibt Traumlagen und es gibt die Wohnanlage in der Seestrasse in Schwangau-Brunnen. Erleben Sie das Ostallgäu von seiner schönsten Seite und genießen Sie pure Großzügigkeit zusammen mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Tegelberg, den Säuling, das Schloss Neuschwanstein und den Forggensee im Schwangauer Ortsteil Brunnen, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Das absolut traumhaft am Ortsrand und zauberhaft gelegene Anwesen bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl in bester Sonnenlage. Ihre neue Traumwohnung vereint auf ideale Weise die Ansprüche an einen modernen und gehobenen Wohnkomfort und bietet Ihnen eine luxuriöse Ausstattung. Die ca. 95 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und beeindruckt neben dem neuwertigen Zustand weiterhin durch einen einmaligen und unverbaubaren Berg-, See- und Schlossblick, der Sie täglich aufs Neue
begeistern wird. Die einmalig gelegene und vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die nur einen Steinwurf vom Forggensee entfernt ist, bietet Ihnen helle und sonnige Räume mit einem schwellenfrei verlegten Parkett in allen Räumen, Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage, zwei Balkone, eine vom Schreiner eingebaute Kassettendecke mit integrierten Spots, elektrische Rollläden, ein eigenes Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage - um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses einmaligen Immobilienangebots zu nennen.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner ausgestattet. Das vorhandene und geräumige Gäste-WC rundet das Angebot perfekt ab. Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über ein eigenes Kellerabteil.
Das sehr gepflegte Anwesen ist mit einer modernen Aufzugsanlage ausgestattet, die alle Etagen des Mehrfamilienhauses miteinander verbindet.
Ihre neue Eigentumswohnung bietet Ihnen zudem sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ihre neue Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz, als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung. Bitte beachten Sie, dass bis 2028 eine Fremdenverkehrsdienstbarkeit zu Gunsten der Gemeinde Schwangau eine Nutzung als reinen Nebenwohnsitz ausschließt.
Auf Wunsch ist die Immobilie zusammen mit ihren zwei Stellplätzen in der Tiefgarage jederzeit kurzfristig und hervorragend als Erstwohnsitz vermietbar. Selbstverständlich wird das von einer Hausverwaltung betreute und verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.
Auf Wunsch kann der bestehende Vertrag für die seit vielen Jahren sehr gut laufende Ferienvermietung der Immobilie von Ihnen übernommen werden. Bitte beachten Sie weiterhin, dass hierfür noch kein baurechtlicher Antrag auf Nutzungsänderung gestellt wurde. Schwangau, die Heimat der Königsschlösser von Ludwig II., und seine Ortsteile liegen eingebettet in eine malerische Kulisse umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen.
Ihr neuer Standort bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hoher Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend