Laden zum Kauf

499000 €499.000 €

---

495 m²Verkaufsfläche

---

Bergheim - West, Heidelberg (69115)

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst etwa 245 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst ein WC, eine Küche, ein Bad und einen Pausenraum. Ein besonderes Highlight ist die breite Fensterfront, die eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleistet. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es genügend Raum für Archivierung, Arbeitsplätze oder die Einrichtung von Produktionsanlagen bzw. einer Werkstatt.
Zusätzlich zur Erdgeschosseinheit gehört eine weitere Einheit im Untergeschoss dazu. Dieses Lager umfasst rund 250 Quadratmeter und ist über ein Rolltor anfahrbar, wodurch es ideal als Lagerfläche nutzbar ist. Ein kleiner Büroraum ist ebenfalls angeschlossen.
Beide Einheiten befinden sich auf separaten Grundbüchern, werden jedoch gemeinsam verkauft.
Für beide Einheiten wird ein monatliches Hausgeld von 570 EUR erhoben.

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Heidelberg, am Rande der Weststadt. Dieses attraktive Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte in Heidelberg.
Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Heidelberg. Hier lässt es sich ideal leben und arbeiten.

Stichworte Lagerfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 495,00 m², Gesamtfläche: 495,00 m², Ladenfläche: 75,00 m²