Laden zum Kauf 439.000 € 495 m²<br/>Verkaufsfläche Bergheim - West Heidelberg 69115

Laden zum Kauf
439000 €
495 m²Verkaufsfläche

Herr Daniel Meinzer

realunis GmbH

Ladeneinheit mit großem Lager und Lagerkeller in verkehrsgünstiger Lage

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst etwa 245 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst ein WC, eine Küche, ein Bad und einen Pausenraum. Ein besonderes Highlight ist die breite Fensterfront, die eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleistet. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es genügend Raum für Archivierung, Arbeitsplätze oder die Einrichtung von Produktionsanlagen bzw. einer Werkstatt.

Zusätzlich zur Erdgeschosseinheit gehört eine weitere Einheit im Untergeschoss dazu. Dieses Lager umfasst rund 250 Quadratmeter und ist über ein Rolltor anfahrbar, wodurch es ideal als Lagerfläche nutzbar ist. Ein kleiner Büroraum ist ebenfalls angeschlossen.
Beide Einheiten befinden sich auf separaten Grundbüchern, werden jedoch gemeinsam verkauft.

Für beide Einheiten wird ein monatliches Hausgeld von 570 EUR erhoben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Bergheim - West, Heidelberg (69115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Heidelberg, am Rande der Weststadt. Dieses attraktive Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte in Heidelberg.

Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Heidelberg. Hier lässt es sich ideal leben und arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

439000 €

Provision für Käufer

5,95% (inkl. 19% USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 495,00 m², Gesamtfläche: 495,00 m², Ladenfläche: 75,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realunis GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Herr Daniel MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2nl5n

Referenznummer: rl25-23