Einfamilienhaus zum Kauf

990000 CHF990.000 CHF7.071,43 CHF/m²

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5,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

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Summaprada / Schauenberg (7421)

Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und zeigt sich heute noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss. Beim Bau wurde dank einer effizienten und zeitgemässen Haustechnik eine "Minergie P" Zertifizierung erreicht.
Besonders geschätzt wird der tolle Ausblick, die hohen Decken sowie der gut besonnte Balkon. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine kontrollierbare Raumbelüftung, welche stets für frische Luft sowie ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der vorbereitete Kamin bietet die Möglichkeit nachträglich relativ einfach einen Schwedenofen einzubauen. Hinter dem Einfamilienhaus, am oberen Teil des Hangs gibt es ein Plateau, welches sich ideal als eine gut besonnte Terrasse eignet.
Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnraum integriert. Elegant in weiss gehalten mit einer schwarzen, edlen Arbeitsplatte, Geräten von der Marke Siemens und grosszügigem Stauraum überzeugt die Küche stets.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Badezimmer. Das kleinere Bad befindet sich direkt beim Eingangsbereich und eignet sich perfekt für Gäste. Das grössere Familienbadezimmer befindet sich im Obergeschoss neben den Schlafzimmern.
Durch das Haus erstreckt sich ein edler, komfortabler Parketboden und in den Nasszellen wurde ein grauer, moderner Plattenboden verbaut.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die Wärme über eine komfortable Bodenheizung verteilt. Unterstützt wird die Heizung durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in die Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Auf dem Vorplatz können mindestens zwei weitere Fahrzeuge parken. Der Keller und die kleine Werkstatt runden das Angebot ab.
Pics by Fabian Hossmann Fotografie

Am Ortsrand, abseits vom Alltagstrubel, eingebettet in ein von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr, befindet sich das Einfamilienhaus in bester, kinderfreundlicher Lage.
Die leichte Hanglage ermöglicht einen weiten, uneingeschränkten Ausblick in Grüne und bishin zum Piz Beverin. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in den umliegenden Dörfern und sind äusserst gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 350 Meter vom Haus entfernt. Die nächst grössere Gemeinde Thusis ist in 5 Fahrtminuten und Chur in circa 20 Fahrtminuten erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 20.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kanton: Graubünden, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85