Wohnung zur Miete

2090 €2.090 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

105 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Südvorstadt-West (Bayreuther Str.-Ost), Dresden (01187)

Die Zimmer der Dachgeschosswohnung sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet, wodurch mit den Dachschrägen eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre entsteht. Das Öffnen der Wohnungstür führt beim Eintritt zu einem Wow-Effekt durch den direkten Blick in das riesige Wohnzimmer mit Natursteinwand (und integriertem Weinkühlschrank) sowie offener Luxusküche mit Granitstein-Kochinsel, hochwertigen Markengeräten, Massivholzfronten sowie einladender Bartheke. Zudem weist die Wohnung 1 größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere separate kleinere Zimmer auf, in denen sich teilweise Einbauschränke befinden. Das neu gestaltete Design-Badezimmer verfügt über eine Villeroy & Boch-Badewanne, eine großzügige Duschkabine, einen Einbau-Spiegelschrank, Vollholz-Badezimmerschränke sowie einem Einbauschrankelement, in dem ein neuwertiger Bosch-Wäschetrockner (unsichtbar) untergebracht ist. Eine Abstellkammer in Küchennähe liefert Stauraum für Vorräte und Sonstiges. Von zwei Zimmern hat man Zugang zur großflächigen Panorama-Dachterrasse, welche über einen Dielenboden, einen mittels LED-Strahler beleuchteten Bambusrohr-Sichtschutz sowie eine Sitzgarnitur mit Abstelltischchen verfügt.

Die luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig und zentral gelegenen Denkmalgebäude im Bayerischen Viertel - fast direkt neben der Dresdner Universität. In fußläufiger Nähe sind der Hauptbahnhof (nur etwas über 1 km) sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen etc. zu erreichen. Straßenbahn/Bus-Haltestellen sind sehr nah gelegen, so dass man innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum ist. Durch eine riesige Dachterrasse hat man einen wunderbaren Panoramablick; aufgrund der südwestlichen Ausrichtung auch mit grandiosen Sonnenuntergängen.

Möblierung Die Wohnung ist nahezu vollständig mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, wie z.B. einem großem Glas-Esstisch mit 6 Stühlen, 3 Leder-Barhockern, großem Wandspiegel, 3 Betten, Bürotisch, 2 Fernsehern, Stereoanlage, Teppiche, Sideboards, Lampen, elektrisch ausfahrbarer/beheizbarer Ledercoach, Wein-Kühlschrank und solarbetriebenen Dachfensterrollos. Zudem ist eine Luxus-Einbauküche mit hochwertigen, fast neuen Markengeräten (teilweise noch mit Garantie), wie Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Mikrowelle, großem Kühl/Gefrierschrank vorhanden. (Anmerkung: Als Geräte-Nutzungsgebühr fallen 50 Euro/Monat zusätzlich an, welche jedoch im Kautionsmodus rückerstattungsfähig sind). Gebäudebeschreibung Das imposante über 100 Jahre alte Denkmalschutzgebäude wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert und ist mitsamt den KFZ-Stellplätzen vollständig umzäunt, wobei ein Stellplatz zur Wohnung zugehörig ist und die Ausfahrt/Einfahrt über ein elektrisches Tor ermöglicht wird. Die Wohnung befindet sich ganz oben im 5. Stock des Gebäudes und ist über einen großen Personenlift zu erreichen. Ebenfalls führt eine breite Treppe mit imposantem roten Sisalteppich zur DG-Wohnung. Das Treppenhaus wirkt gleich beim Eintritt in das Denkmalgebäude sehr repräsentativ und ist sehr gepflegt. Der Mieter kann ebenfalls ein großes, abschließbares eigenes Kellerabteil nutzen, in welchem sich zur Lagerung ein viel Platz bietender Kleiderschrank befindet. Die niveauvolle Nachbarschaft ist freundlich und sehr hilfsbereit. Sonstiges Die Wohnung ist ideal für einen gutsituierten Single, ein niveauvolles Pärchen oder eine kleine Familie mit gehobenen Ansprüchen an Luxus und Lebensqualität.
Falls Möbel der Wohnung nicht benötigt werden, können diese im Keller gelagert oder nach Absprache mit dem Vermieter verkauft werden. Der Nebenkosten-Vorauszahlungsbetrag bezieht sich auf 1 Person.
Bei Interesse oder Fragen bitte direkt Kontakt mit dem Eigentümer aufnehmen (auf deutsch oder englisch).. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister