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Maisonette zum Kauf
210000 €1.666,67 €/m²
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Herr Philipp Wierig
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
210000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
365 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

M'GLADBACH - HARDTERBROICH-PESCH GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIELSEITIGEM RAUMANGEBOT!

" M'GLADBACH - HARDTERBROICH-PESCH
GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIELSEITIGEM RAUMANGEBOT! "

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.

Untere Etage:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle Zimmer dieser Etage miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit großem Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein einladender Essbereich, der Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die am Wohnzimmer angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die am Esszimmer angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obere Etage:
Die obere Etage erreichen Sie über eine bequeme Treppe. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - die Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein kleiner Flur im oberen Bereich bietet zusätzliches Potenzial und kann ideal als Büro oder Spielecke genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitnutzung des Gartens. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in Hardterbroich-Pesch, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die zentrale Lage bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gelangen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 ist ideal, wodurch Sie umliegende Städte und Regionen problemlos erreichen können.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Einkaufszentren und größere Märkte sind in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe. Kulturelle Einrichtungen, wie Theater, Museen und Kinos, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Bildung und Gesundheit:
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern.

Die Lage in 41061 Mönchengladbach bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.929 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter
Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp Wierig
Herr Philipp WierigDein Kontakt
Online-ID: 2fs8755
Referenznummer: ETW010720241
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
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Herr Philipp Wierig
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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