Praxisfläche zum Kauf

198000 €198.000 €

---

5Zimmer

191,3 m²Bürofläche

---

Sundhausen, Gotha (99867)

Ein großes Eingangsportal empfängt Ihre Mitarbeiter, Kunden und Gäste. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu den Räumen im EG. Große helle Räume sind offen gestaltet.
Bodentiefe Fenster lassen den Blick in die Natur schweifen. Die angrenzende Terrasse lädt zur Pausennutzung ein. Auf dieser Etage befindet sich auch eine schöne zweckmäßige Einbauküche. Beide Etagen sind durch eine moderne Treppe miteinander verbunden.
Im 1.OG befinden sich 2 weitere große Räume, ein Flur und die Sanitäranlagen. Die hellen Räume werden durch einen umlaufenden Balkon ergänzt. Alle Zimmer sind mit zweckmäßigen Einbauschränken ausgestattet. Ein Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehört ein großer Keller, welcher als Besprechungsraum und Archiv genutzt werden kann. Eine Teeküche und ein WC ergänzen dieses Ensemble zur täglichen Nutzung.

Das schöne Haus befindet sich in Stadtrandlage der Gothaer Weststadt.
Die Leinastraße ist verkehrstechnisch sehr gut gerüstet und stellt die direkte
Verbindung zur Innenstadt her.
Ebenso sind die Autobahnen in Kürze zu erreichen.
Bus-und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in nächster Nähe.
Gotha verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch seine mehr als 1200jährige
Stadtgeschichte mit historischer Altstadt und barocken Schloß- und Parkanlagen weit über die Thüringer Landesgrenzen bekannt.
Gotha mit seinen 47000 Einwohnern punktet als Gewerbestandort auf der Tangente
Eisenach-Erfurt-Jena und bietet hohe Lebensqualität.

Der Schlüssel für Ihre Zukunft Die Büroeinheit wurde ursprünglich als Planungsbüro einer Ingenieurgemeinschaft und später als kaufmännisches Verwaltungsbüro genutzt.
Danach war es als Arztpraxis vermietet. Nun möchten die Eigentümer die schöne Gewerbeeinheit verkaufen.
Diese befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Wohn- und Geschäftshaus, welches 1995 erbaut wurde. Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist sehr gepflegt. Das große Grundstück wurde durch Grünanlagen aufgelockert gestaltet.
Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im 1. Obergeschoss, sowie ein großer Keller.
Das gesamte Objekt punktet mit seiner modernen geradlinigen und zweckmäßigen Gestaltung. Gute Farb- und Materialauswahl, sowie die großzügige Gestaltung lassen den Büro- oder Praxiskomplex extravagant wirken.
Es ist genau die richtige Adresse für Ihre Praxis, Kanzlei oder Büro. Besichtigungstermine Gern vereinbare ich nach Ihren Wünschen individuelle Besichtigungstermine.
Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Objekt zu präsentieren.
Sie können mich schriftlich und telefonisch kontaktieren.
01743967562
info@langlotz-immobilien.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs