Doppelhaushälfte zum Kauf

248000 €248.000 €2.326 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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4,5Zimmer

106,6 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Langenselbold (63505)

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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Offiziell als zwei Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt, möchten wir Ihnen diese charmante Immobilie als ein großzügiges Einfamilienhaus vorstellen.

Mit einem vergleichsweisen geringen Aufwand können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen!
Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Wohn-, Koch- und Essbereich, während das Dachgeschoss als Rückzugsort mit Schlafzimmer und einem Wohlfühlbad perfekt genutzt werden kann.
Die räumlichen Gegebenheiten sind ideal für diese Aufteilung!

Bereits 1993 wurde das Haus grundlegend saniert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999 und im Jahr 2020 wurden sowohl die Wasserleitungen erneuert als auch die Elektrik im Erdgeschoss modernisiert. Auch die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sollten eigentlich saniert werden, jedoch konnte dies aus privaten Gründen nicht abgeschlossen werden.

Ein wenig Arbeit ist noch nötig - besonders die Elektrik im Obergeschoss (Unterverteilung und Sicherungen) sollte überholt werden.

Das Haus bietet viel Raum für eine Familie.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum, und auch im Nebengebäude ist zusätzlicher Platz vorhanden.

Zwischen dem Haus und dem Nebengebäude befindet sich ein Freisitz, teilweise überdacht. Zugegeben, ein Garten ist dies nicht, aber es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, eine Essecke und einen Grill.

Packen Sie es an und bringen Sie Ihren eigenen Stil in dieses Haus ein.
Hier wartet Ihr neues Zuhause, das mit ein wenig Einsatz zu einem echten Wohntraum werden kann!

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre schriftliche Anfrage via Kontaktformular.
Sie erhalten von uns per E-Mail das Webexposé (bitte prüfen Sie auch hierzu Ihren Spam-Ordner).
Nach Ihrer Willenserklärung zum Maklervertrag (indem Sie den Haken entsprechend setzen und senden klicken) nehmen wir unverzüglich Kontakt zu Ihnen auf. Stichworte Nutzfläche: 85,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2