Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 499.500 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Georg-Heinrich-Tischbein-Weg 3 Moorhausen Lilienthal 28865

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Frau Rieke von Rahden

von Rahden Immobilien GbR

Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, schicke Neubau-ETW_WE 6_2.BA_

Durch die ununterbrochene Nachfrage nach qualitativem Wohnraum, speziell nach Eigentumswohnungen mit Aufzug, entwickeln wir in unserem Bauquartier Am Goosort im Herzen von Lilienthal ein weiteres 8-Familienhaus, gelegen am Georg-Heinrich-Tischbein-Weg 3.

Hier entstehen durch die von Rahden Wohnbau hochwertige Eigentumswohnungen mit drei Zimmern. Diese weisen eine Grundfläche von ca. 110 m² - 140 m² auf.

Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über eine Dachterrasse.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen attraktiven Balkon und die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Pkw-Stellplatz direkt vor dem Objekt, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Das neue Bauprojekt LEENDAAL VIII hat 8 Wohneinheiten und eignet sich für alle Altersgruppen. Jedoch ist dieses Projekt durch die neue Abschreibungsregelung auch für Kapitalanleger interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Georg-Heinrich-Tischbein-Weg 3, Moorhausen, Lilienthal (28865)

Leben wie in der Stadt, aber mit der Geborgenheit und Ruhe des ländlichen Raums – das ist Lilienthal.
Unser gewachsenes Bauquartier „Am Goosort“ in Lilienthal liegt zentral in der Nähe des Ortszentrums. Die Zufahrt ist über die Lilienthaler Allee oder über die Moorhauser Landstraße möglich.
Im Radius von 400 bis 1000 m sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß bzw. per Fahrrad gut erreichbar – ob Einkaufsmärkte, Schulen, Bus oder Straßenbahn, Ärzte, Krankenhaus oder Schwimmbad. Außerdem bietet die Gemeinde Lilienthal eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Kulturangebote und Theater, Radfahren, Fußball, Tennis, Reiten, Handball, Schwimmen und Golf in verschiedenen Vereinen und Verbänden - für jeden ist etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499500 €

4.540,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.540,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.629 €/m²

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4.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im Obergeschoss, gesehen vom Eingangsbereich auf der rechten Seite. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Rahden Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Blumenthaler Straße 5, 28790 Schwanewede

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rieke von RahdenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu7259

Referenznummer: Wohnung Nr. 6