*QUALITY TIME*edle Doppelhaushälfte*5 Zi.*ca.151m² Wohn.*Grdst ca. 440 m²*geh. Ausstattung*
Kurzbeschreibung
*PRACHTENTFALTUNG*Stilvoll in Bestlage, geh. Ausstattung inkl. Einbauküche*begehbares Ankleidezimmer*Wärmepumpen mit Cooling Funktion*indirekte Beleuchtung!*Garage*Erstbezug*uvm.!*
Objekt
ERSTKLASSIG
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023, die sich durch moderne Architektur und gehobene Ausstattung auszeichnet, bietet auf einem Grundstück von 440 Quadratmetern ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.
Das Gebäude beeindruckt mit einer klaren, modernen Fassadengestaltung, die durch eine Kombination aus glatten Putzflächen und großen, bodentiefen Fenstern im Obergeschoss einen eleganten und zeitgemäßen Look erhält. Die Fenster sind mit Wärmeisolierverglasung ausgestattet, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch den Schallschutz optimiert.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit einer Mischung aus Rasen- und Kiesflächen, die zu einer großzügigen Terrasse im hinteren Bereich des Hauses führen. Hier findet sich Platz für eine Lounge-Ecke oder einen Essbereich im Freien.
Die massive Garage und die Stellplätze bieten Platz für 3 Fahrzeuge, und das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug.
Der Eingangsbereich führt direkt in einen modern gestalteten Flur, von dem aus sämtlichen Räumen zugänglich sind. Betritt man die offene Küche im Erdgeschoss, erwartet den Besucher ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept. Die Böden sind mit hochwertigem, warmem Eichenoptik Vinyl ausgelegt, dass dem Raum eine natürliche, einladende Atmosphäre verleiht.
Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier wurde auf eine offene Gestaltung gesetzt, die den Raum großzügig und modern wirken lässt.
Im angrenzenden Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt im Familienleben. Die offene, luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Arbeitsflächen aus Vollholz sorgen für eine elegante Optik. Die Küche verfügt über viel Stauraum in modernen Möbeln, kombiniert mit praktischen Auszügen und Schubladen für eine optimale Nutzung des Raums.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer HWR, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und ebenfalls mit einer durchdachten Aufteilung für Haushaltsutensilien ausgestattet ist.
Über eine elegante Holztreppe mit einem eleganten Edelstahlgeländer gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Badezimmer des Obergeschosses ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Regendusche, hochwertiges Waschbecken mit moderner Armatur, bietet es ein luxuriöses Spa-Feeling. Das Design ist minimalistisch und elegant, mit klaren Linien, die dem Raum eine zeitlose Ästhetik verleihen.
Das Haus ist mit einer innovativen Heizungsanlage ausgestattet, einer Wärmepumpe der Firma NWM, die für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung sorgt und das Haus über den Fußboden je nach Jahreszeit beheizt oder sogar kühlt!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, den Einsatz hochwertiger Materialien und durchdachter Architektur. Sie bietet einen komfortablen und stilvollen Lebensraum, der sowohl moderne Technik als auch ästhetisches Design miteinander vereint. Die Energieeffizienz wird durch die Wärmepumpe, die Fenster und die kontrollierte Belüftung gewährleistet, während die großzügige Raumaufteilung und der offene Grundriss eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Aufteilung des Grundstücks und des aufstehenden Doppelhauses erfolgte rechtlich in Form von Wohnungseigentum, was Ihnen anhand konkreter Unterlagen (Lagepläne, Teilungserklärung) und den weiteren Gegebenheiten bei bestehendem Interesse eingehend erklärt wird.
