Wohnung zur Miete

1135 €1.135 €Nettokaltmiete

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3,5Zimmer

69,6 m²Wohnfläche

5.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Volksfeststraße 1, Linz, Linz (4020)

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Ganz oben | Im Zentrum | Dachterrasse | Wohnqualität pur

Exklusive Dreiraumwohnung mit Top - Ausstattung und 2 Terrassen

Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn.

... hier finden anspruchsvolle Mieter eine hochwertige, generalsanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Raumangebot | Raumaufteilung:
- Diele | Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit Top - moderner Küche
- Terrasse mit ca. 68,58 m²
- Toilette
- Abstellraum
- Keller - Abteil.

Lust auf einen Tapetenwechsel?
Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr
Telefon: +43 664 | 5140 750
Mail: office@asdim.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1135	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	107,93	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	124,29
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Gesamtbetrag	€	1367,22

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Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 4 Jahre