Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
107000 €1.818 €/m²
2Zimmer
58,9 m²Wohnfläche

die immobilie.
die immobilie.
Herr Felix Unverzagt
die immobilie.

***Gründerzeithaus - zentral - elbnah - vermietet - Altstadt***

Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem charmanten Gründerzeitgebäude in der historischen Altstadt von Magdeburg. Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahr 1890 vereint den zauberhaften Charme vergangener Zeiten mit Wohnkomfort durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2007. Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Anlage bieten nicht nur architektonische Highlights, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Zum Verkauf steht die Wohneinheit Nummer 04, gelegen im Souterrain, die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung verbindet die Eleganz historischer Bausubstanz mit der Effizienz zeitgemäßer Technik, denn eine im Jahr 2008 installierte energieeffiziente Heizungsanlage mit Energieeffizienzklasse B sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und seien Sie Teil eines ansprechenden Wohnprojekts, das Historie und Moderne perfekt miteinander verknüpft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bürgelstraße 2, Hasselbachplatzviertel, Magdeburg / Altstadt (39104)
Diese Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums von Magdeburg, nur eine Gehminute vom lebhaften Hasselbachplatz entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, umgeben von kulturellen Highlights und beeindruckender Architektur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das berühmte Hundertwasserhaus, das kulturhistorische Museum sowie der majestätische Magdeburger Dom. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Elbufer und dem weitläufigen Stadtpark, die beide hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten.

Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Hasselbachplatz mit einem breiten Angebot an Bars, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen lockt. Für Berufspendler und Reisende bietet der nahegelegene Magdeburger Ring schnellen Zugang zur A2 und A14. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, was eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Diese Lage vereint urbanes Leben mit historischer Kulisse und bietet sowohl ein lebendiges Umfeld als auch eine hervorragende Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
107000 €
1.817,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
247.06 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.817,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ist-Miete: 4.248,00 EUR/p.a

Hausgeld 247,06 EUR/Monat davon 176,70 EUR/Monat umlagefähig; Erhaltungsrücklage 34,00 EUR/Monat

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

die immobilie.
die immobilie.Gewerblicher Anbieter
Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Felix Unverzagt
Herr Felix UnverzagtDein Kontakt
Online-ID: 2gybp5s
Referenznummer: 563
die immobilie.
die immobilie.
Herr Felix Unverzagt
die immobilie.