Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 655.000 € 215 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Wilhelmstr. 40 Ottersdorf Rastatt 76437

Monat
215 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Herr Peter Portz - RA -

PPI- Peter Portz Immobilien

Gute Kapitalanlage - 3 Familienhaus mit bezugsfreier 3 Zimmerwohnung, 2 Garagen, 1 Carport, 2 Stellplätze

Objektbeschreibung Das zum Kauf angebotene 3-Familienhaus wurde 2011 unfangreich saniert. Das Dachgeschoß wurde 2011 neu ausgebaut. Dem Erdgeschoß und dem Dachgeschoß ist jeweisl ein Gartenanteil zugeordnet, die Wohnung im 1. OG verfügt über einen großen Eckbalkon. Der Balkon wurde 2024 neu gestaltet. Raumaufteilung Erdgeschoßwohnung:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne& Dusche, große Terrasse mit anschließendem Gartenanteil.

1. Obergeschoß:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne& Dusche, großer Eckbalkon

Dachgeschoß:
2 Zimmer, offene Küche, Bad mit Badewanne und Gartenanteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wilhelmstr. 40, Ottersdorf, Rastatt (76437)

Das Haus befindet sich in einer der drei Riedgemeinden am Ortsausgang, Schule und Kindergarten, sowie Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Im Ort ist für die Nahversorgung mit Bäckerei, Metzger und Einkaufsladen gesorgt.

Das Mercedes Benz Werk ist nur 7 Minuten entfernt, der in Autobahnanschluß (A5) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Frankreich

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min

Kleiner Badesee Wintersdorf 2,1 km
Baggersee Kiesgrube RA-Ottersb. 2,9 km
Baggersee Sämansee: 3,1 km
Angelweiher 1,2 km

Frankreich (Rheinbrücke) 4,3 km

Grundschule 2 min
Kindergarten 2 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

655000 €

3.046,51 €/m²

Provision für Käufer

3,54% der Kaufpreissumme inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.343 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2hdxc5f