Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 116,7 m²<br/>Wohnfläche Schifferstraße 95 Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn 26842

Monat
4Zimmer
116,7 m²Wohnfläche

Herr Christoph Adams

Adams Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälfte in zentraler Kanallage!

Hier haben Sie die Möglichkeit eine Neubau Doppelhaushälfte in zentraler aber dennoch ruhiger Kanallage von Ostrhauderfehn direkt vom Bauträger zu erwerben.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

-Flur/ Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Schlafzimmer 1
-Abstellraum
-Schlafzimmer 2
-Schlafzimmer 3
-Badezimmer
-Wohnen/Essen/Kochen

Abgerundet wird das Haus durch einen eigenen Gartenanteil und eine Terasse sowie ein eigenes Carport.

DIe Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die detailierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis in Arbeit / Liegt zur Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schifferstraße 95, Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Das Gebäude befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Ostrhauderfehn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer. Mit 11.811 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde recht dicht besiedelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.819,92 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

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2.819,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

786 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Enno-Hektor-Str. 36, 26810 Westoverledingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph AdamsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3mt5y

Referenznummer: 69 (1/69)