Wohnung zum Kauf 238.700 € 2,5 Zimmer 64,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 15.01.2025<br/>Verfügbarkeit Neviges-Mitte Velbert 42553

Monat
2,5Zimmer
64,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

Team Oppenheim Immobilien

DKH Immobilien GmbH

Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Velbert-Neviges

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Velbert-Neviges zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort und modernste Technik vereint.

Diese stilvolle Wohnung mit ca. 64,5 m² Wohnfläche bietet Ihnen:

- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche
- Einen sonnigen Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein geräumiges Schlafzimmer
- Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Einen praktischen Flur

Das gesamte Gebäude, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten, zeichnet sich durch modernen Baustil und gehobene Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight ist das energieeffiziente Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe. Dieses System sorgt nicht nur für behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern liefert auch warmes Wasser und reduziert gleichzeitig Ihre Energiekosten und CO?-Emissionen erheblich.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kfz-Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das Neubauprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. In den kommenden Monaten wird die Außenanlage mit einem Kinderspielplatz und grünen Flächen fertiggestellt. Die charmanten Fachwerkhäuser im Hintergrund erhalten eine neue, attraktive Fassade.

Der voraussichtliche Bezugstermin für dieses Traumobjekt ist Januar 2025.

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in Velbert-Neviges und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ihr Oppenheim Immobilien Team!
#diemaklermitcharisma

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.01.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Neviges-Mitte, Velbert (42553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt liegt in Velbert (NRW), im Stadtteil Neviges. Eine tolle Lage in Velbert und ein schönes Wohnumfeld, welches nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt ist. Die Stadt Velbert ist lediglich 30 km von der Metropolstadt Düsseldorf entfernt und zählt ca. 90.000 Einwohner.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Geh-Minuten erreicht (Bäckereien, Supermärkte, etc.).

ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Velbert und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Ärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.

FREIZEIT
Die Stadt verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtour-Wege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Velberter City abgerundet.

VERKEHR
Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Velbert-Neviges in nur rund 2 Gehminuten Entfernung; Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten bis ins Stadtzentrum von Neviges; Autobahnen 40 und 42 sowie die Bundesstraße 224 binden in komfortabler Reichweite an das Straßenverkehrsnetz an.

Entfernung zu Hotspots:
Essen - ca. 24 km
Wuppertal - ca. 10 km
Düsseldorf Flughafen - ca. 32 km
Solingen - ca. 23 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

238700 €

3.699,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Käufer-Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an die Firma Oppenheim Immobilien.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.699,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.225 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.704 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 7-9, 45127 Essen

Partnerschaft

Team Oppenheim ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg2h5x

Referenznummer: 133647347#qOyZt